Exclusivité

Tours (37000)

4 pièces - 80,90 m²

EXCLUSIVITE - TOURS VELPEAU - Duplex 4 pièces

218 500 €

Ref : BP 3518

A propos de ce bien

Dans petite copropriété située à 15 min à pied de la gare de Tours. Venez découvrir cet appartement 4 pièces en duplex de 80,90m² carrez (au sol 109m²) offrant une entrée, cuisine indépendante, un bel espace de vie parqueté d'environ 30m² une chambre et salle d'eau avec WC sur le même niveau. A l'étage une mezzanine desservant deux chambres, une salle de bains avec WC.

Faibles charges de copropriété - grande cave avec électricité

Possibilité de louer un garage au sein de la copropriété.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Cette petite copropriété est composée de 29 lots dont 6 lots principaux pour habitation. Pas de procédure en cours. DPE = D. GES = D Rapports diagnostics du 29 janvier 2026.

Prix = 218500 € dont 4,05% honoraires charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Anaïs JOURDAN Agent commercial E.I. 06 81 87 42 10 Connecta Velpeau RSAC Tours 899 795 165

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface loi Carrez (m²) 80,90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Exposition Ouest

Année de construction 1974

Quartier VELPEAU

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.95 m²

avec placad

cuisine 10.45 m²

Expo Est Equipée

salon/sejour 26.00 m²

Expo Ouest

chambre 11.00 m²

Expo Est

salle d'eau 2.70 m²

avec W.C

Etage 1

salle d'eau 2.43 m²

avec W.C

Mezzanine 4.20 m²

chambre 17.00 m²

9.75 m² carrez

chambre 16.00 m²

6.00 carrez

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 218 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %

Charges 103 €

Taxe foncière annuelle 1 250 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JOURDAN Anaïs

Téléphone 0681874210

E-mail anais.jourdan@connecta-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.