Saint-Avertin (37550)

10 pièces - 392 m²

SAINT AVERTIN

1 460 000 €

Ref : JA3569

A propos de ce bien

Propriété de caractère avec parc arboré à Saint-Avertin
À quelques minutes du CHU Trousseau, dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Avertin, se dévoile une propriété rare, mêlant élégance, histoire et potentiel.
Connue sous le nom de « Le Grand Cèdre », cette demeure de caractère, héritée d’un domaine ancien, séduit autant par son architecture que par son cadre de vie privilégié.
Développant environ 392 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre une organisation particulièrement confortable, bien plus fluide que les grandes demeures traditionnelles souvent réparties sur trois étages.
Les volumes sont généreux, les circulations naturelles, et la vie quotidienne simplifiée.
À l’extérieur, le parc arboré, structuré et intime, accueille un cèdre multicentenaire majestueux, véritable signature du lieu, offrant une atmosphère paisible et distinctive. Vous profiterez d'une piscine entérrée et sécurisée pour les beaux jours.

Bien soumis au statut de la copropriété, 52 lots principaux, pas de procédure en cours.

Charges de copropriété annuelles : 336.53€

Honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Anaïs JOURDAN Agent commercial (E.I.) 06 81 87 42 10 Clemente & Partners by Connecta RCS Tours 899 795 165

Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site :www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37550

surface terrain 2 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 392 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Composition

Rez de chaussée

entrée 15.05 m²

salon 38.64 m²

Salle à manger 33.48 m²

petit salon 34.32 m²

Suite 17.76 m²

cuisine 15.85 m²

Suite Parentale 30.3 m²

véranda 26.93 m²

buanderie 9.42 m²

Etage 1

Suite 14.45 m²

salle de bain 3.17 m²

chambre 13.16 m²

chambre 16.44 m²

salle de jeux/salon 57.32 m²

Suite 47.8 m²

Financier

Prix de vente 1 460 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 5 239 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JOURDAN Anaïs

Téléphone 0681874210

E-mail anais.jourdan@connecta-immobilier.fr

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