Montrichard-Val-de-Cher (41400)

6 pièces - 156 m²

Maison familiale au calme, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montrichard

220 000 €

Ref : DC 3737

A propos de ce bien

Venez poser vos valises sur ce bien située dans un quartier résidentiel calme, cette spacieuse maison familiale est implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 649 m².

Élevée sur un étage, elle offre de beaux volumes avec 5 chambres, un salon/séjour lumineux,une cuisine moderne aménagée avec de nombreux rangements et son coin repas ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre indépendante avec sa salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou pour une activité indépendante.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville complété par un insert à granulés avec système de répartition de chaleur, garantissant une chaleur agréable et économique.

Réfection de toiture et isolation avec fenêtres de toit (2023). Menuiseries en pvc gamme performence 72mm. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

En extérieur un abri de jardin en dur attenant a la maison à l'arriére avec son terrain pendu étant dans la vallée et un puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.

Prix vente :220 000€ honoraires agence à la charge vendeur

Pour plus d’informations, ou pour organiser une visite, je suis joignable du lundi au samedi Connecta Immobilier Catherine Dinocheau 06 99 75 13 46 ou catherine.dinocheau@connecta-immobilier.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41400

surface terrain 1 649 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1965

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

salon/sejour 30 m²

insert avec bouches de répartition de chaleur, parquet en chêne

cuisine 18 m²

vmc

chambre 9.25 m²

chambre m²

Il y a une petite entrée avant la chambre qui dissimule derrière un faux placard l'escalier de l'étage.

WC m²

salle de bain 8 m²

vmc

Etage 2

chambre m²

les fenêtres de toits sont solaires de 2024 Les chambres sont accessibles par un couloir qui dessert aussi le grenier

dressing m²

chambre 10.24 m²

Rez de chaussée

WC m²

buanderie m²

Gaz de ville chaudière WIESSMANN

garage 20 m²

garage 9 m²

avec rideaux

cellier 7.23 m²

terrain 1649 m²

A l'arrière du bien le terrain est pentu étant dans la vallée

chambre 25 m²

Financier

Prix de vente 220 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 844 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

DINOCHEAU Catherine Mandataire Montrichard (41400)

Téléphone 0247201020

E-mail catherine.dinocheau@connecta-immobilier.fr

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