Exclusivité

Saint-Georges-sur-Cher (41400)

3 pièces - 76 m²

Entre Bléré et Montrichard, à Saint Georges sur Cher, proche centre.

149 700 €

Ref : HM 3663

A propos de ce bien

Cette maison sur sous-sol complet avec cave offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à un projet entièrement à votre image.

Les combles, déjà partiellement aménagés avec menuiseries installées, électricité en place et arrivées prévues pour les radiateurs, permettent d’envisager facilement un agrandissement et la création de nouveaux espaces de vie.

La maison développe actuellement 76 m² de plain-pied comprenant :

deux chambres ;
un séjour lumineux ;
une cuisine ;
une salle d’eau ;
un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 2 357 m², idéal pour les amoureux de nature et d’espace, avec un puits ainsi que plusieurs garages indépendants venant compléter l’ensemble.

Caractéristiques techniques :

chauffage au gaz de ville ;
raccordement au tout-à-l’égout ;
menuiseries bois survitrées ;
accès PMR (personnes à mobilité réduite).

Un bien aux nombreuses possibilités, parfait pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. À découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations et organiser une visite, vous pouvez me contacter du lundi au samedi au 06 80 10 13 88

Michele Hennebois (EI) RSAC 348 245 242 Blois CONNECTA IMMOBILIER

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : "www.georisques.gouv.fr"

Honoraires inclus de 6,93 %, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 €.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41400

surface terrain 2 357 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Rue et Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1960

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 16.714 m²

salon/sejour 15.854 m²

Couloir 7.873 m²

chambre 14.626 m²

chambre 14.033 m²

salle d'eau 3.692 m²

WC 1.511 m²

annexe m²

Etage -1

Sous-sol 75 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,93 %

Taxe foncière annuelle 1 164 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

HENNEBOIS Michele Mandataire Montrichard (41400)

Téléphone 06.80.10.13.88

E-mail michele.hennebois@connecta-immobilier.fr

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