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Exclusivité
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Saint-Georges-sur-Cher (41400)
3 pièces - 76 m²

Entre Bléré et Montrichard, à Saint Georges sur Cher, proche centre.

165 800 €
Ref : AH 3547
A propos de ce bien

En exclusivité, Anne Hubert vous propose en exclusivité à Saint-Georges, à deux pas des écoles, cette maison sur sous-sol complet avec cave, offrant un beau potentiel de rénovation.

Les combles partiellement aménagés (menuiseries, électricité et arrivées pour radiateurs déjà en place) permettent de belles perspectives d'agrandissements.

Actuellement, la maison offre une vie de plain-pied de 76 m² comprenant :

  • Deux chambres
  • Un séjour
  • Une cuisine
  • Une salle d’eau
  • WC

À l’extérieur, profitez d’un grand terrain arboré de 2 357 m², avec puits et garages indépendants.

Caractéristiques techniques :

  • Chauffage au gaz de ville
  • Tout-à-l’égout
  • Menuiseries bois survitrées
  • Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155.000 € - Prix honoraires inclus 165 800 € - Honoraires 7 %.

Contact : Anne Hubert 07 45 23 97 67 - EI, agent commercial indépendant RSAC de Blois n°751 667148

Nadège Bouton 06 36 19 36 00 -EI agent commercial indépendant RSAC de Tours n°539 394 874


Agence Connecta Immobilier Montrichard by Nicolas Saulnier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 41400
surface terrain 2 357 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue Rue et Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine 16.714 m²

salon/sejour 15.854 m²

Couloir 7.873 m²

chambre 14.626 m²

chambre 14.033 m²

salle d'eau 3.692 m²

WC 1.511 m²

annexe m²

annexe m²

Etage -1
Sous-sol 75 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 165 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,97 %
Taxe foncière annuelle 1 164 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
HUBERT Anne Mandataire Montrichard-Val-de-Cher (41400)
Téléphone 07.45.23.97.67
E-mail anne.hubert@connecta-immobilier.fr

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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