Noyers-sur-Cher (41140)

4 pièces - 79 m²

A saisir ! Longère à beau potentiel

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Ref : 3792

A propos de ce bien

Vous recherchez un bien à rénover pour créer une maison à votre image, cette longère pleine de charme et de potentiel mérite votre attention !

Située en plein cœur du bourg à proximité des commerces et écoles, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement pratique et agréable.

Elle se compose de deux pièces, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier sur toute la surface de la maison...

Les fenêtres et portes sont déjà en PVC double vitrage, l'assainissement est collectif des atouts pour ce projet de rénovation

À l’extérieur, le bien dispose d’un préau avec une dépendance de chaque côté, idéal pour du stockage, un atelier ou pour imaginer de futurs aménagements.

Vous profiterez également d’une cour, d’un beau terrain et d’un puits.

Un bien avec de nombreuses possibilités !

Les points forts de ce bien à fort potentiel après rénovation.

Charme de l’ancien
Dépendances
Terrain
Emplacement au cœur du bourg

Cette longère constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, développer les volumes existants ou réaliser un projet d’investissement.

Une visite s’impose pour découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien !

Vous pouvez me contacter du lundi au samedi.

Catherine DINOCHEAU

06 99 75 13 46

CONNECTA IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41140

surface terrain 1 752 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 4

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 14.14 m²

vide

salon/sejour 23.94 m²

ouvertures pvc double vitrage

salon/sejour 22.80 m²

chambre 13.03 m²

salle d'eau 2.41 m²

avec un wc

grenier m²

la surface de la longère avec une trappe dans la salle d'eau pour l' accès à l'escalier

dépendances 40 m²

dépendances 25 m²

avec grenier au dessus

préau m²

le préau est un abri pour un véhicule, il donne accès aux dépendances et au terrain de derrière

puits m²

une cour devant avec un puits à eau mitoyen avec le voisin

Financier

Taxe foncière annuelle 902 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

DINOCHEAU Catherine Mandataire Montrichard (41400)

Téléphone 0699751346

E-mail catherine.dinocheau@connecta-immobilier.fr

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