Accord

Montlouis-sur-Loire (37270)

8 pièces - 208,27 m²

MONTLOUIS - sur - LOIRE

399 000 €

Ref : BP 3820

A propos de ce bien

Située sur la commune recherchée de Montlouis sur Loire, cette maison rénovée vous offre une superficie de 208 m². Nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour grande famille ou pour investissement locatif. La configuration permet la possibilité de diviser en deux logements indépendants. Les atouts : Au RDC : Grande cuisine équipée de plus de 20 m². Belle et lumineuse pièce de vie avec double exposition. Trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau et W.C séparé. L'étage se compose de : Palier desservant quatre chambres (Possibilité pièce de vie). Pièce avec arrivées et évacuation d'eau. Possibilité cuisine ou salle d'eau. En plus, grande salle de bains et W.C séparé. La maison a été entièrement isolée ( Combles et intérieurement). Pour votre confort et économie d'énergie une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. CLASSE ENERGETIQUE = DPE = B. Diagnostics réalisés au mois de JUIN 2026. Ce bien offre un véritable potentiel habitable. Ecoles maternelle, primaire, collège à 15 mm à pied. Également ligne de bus et car REMI tout proche. A votre dispostion également : un grand garage avec porte motorisée de 22m². Terrain de 935 m² arboré.

Prix : 419 00 € HNI dont 3.,46% TTC honoraires charges acquéreurs . Prix hors nonoraires = 405 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement

Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. N° RSCAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : philippe.bailly@connecta-immobilier.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37270

surface terrain 935 m²

Surface loi Carrez (m²) 208,27 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Sur jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Composition

Rez de chaussée

cuisine 21.89 m²

Aménagée et équipée

salon/sejour 32 m²

Double exposition

Dégagements 16.75 m²

Déssert les chambres au RDC et la pièce de vie

salle d'eau 3.10 m²

Jouxte la chambre

WC 1.40 m²

chambre 14.50 m²

A côté de la salle d'eau

chambre 14.30 m²

chambre 13.75 m²

buanderie 11.65 m²

Etage 1

Palier 6.85 m²

chambre 19.95 m²

chambre 14.35 m²

chambre 11.25 m²

salle d'eau 5.73 m²

Avant cuisine

salle de bain 9.370 m²

WC 1.55 m²

chambre 13.93 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

Charges 200 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

BAILLY Philippe Mandataire Tours (37000)

Téléphone 06.14.17.62.67

E-mail philippe.bailly@connecta-immobilier.fr

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