Vouvray (37210)

220 m²

211 000 €

Ref : JA 3612

A propos de ce bien

Investissement locatif sécurisé – Immeuble de caractère avec bail commercial

Idéal investisseur !

Nous vous proposons cet immeuble en copropriété, situé dans un bien ancien plein de caractère, alliant charme et authenticité.

Le bien est occupé par un locataire en place avec un bail commercial en cours depuis 2018, offrant une stabilité locative et une visibilité sur le long terme.

Il génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 000 €, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition.

Vous serez séduit par le cachet de l’ancien : volumes, charme architectural et potentiel patrimonial.

Un investissement sécurisé, idéal pour un projet pérenne et sans vacance locative.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Anaïs JOURDAN Agent commercial E.I. – 06 81 87 42 10 Clemente & Partners by Connecta – RCS Tours 899 795 165

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours- 3020€ de charges annuelles de copropriété.

Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site :www.georisques.gouv.fr Prix de vente 211000€ HAI dont 6.03% d'honoraires à la charge l'acquéreur, soit 199000€ net vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37210

Surface loi Carrez (m²) 219,65 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Jardin

Détails

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Surface cave (m²) 17.97

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.93 m²

pièce 46.97 m²

pièce 8.67 m²

pièce 23.07 m²

Etage 1

pièce 18.95 m²

WC 0.93 m²

pièce 11.63 m²

pièce 6.39 m²

pièce 21.61 m²

pièce 22.79 m²

Etage -1

salon/sejour 26.78 m²

Salle d'eau+wc 7.57 m²

cuisine 5.42 m²

chambre 11.94 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 199 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,03 %

Charges 251 €

Taxe foncière annuelle 1 320 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

DOS SANTOS Marina Mandataire Tours (37000)

Téléphone 0650058494

E-mail marina.dossantos@connecta-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.