Nouveauté

La Croix-en-Touraine (37150)

6 pièces - 162 m²

Maison familiale à LA CROIX-EN-TOURAINE, à 5 minutes de BLERE

313 900 €

Ref : RV 3690

A propos de ce bien

Maison familiale de 162 m² utiles avec suite parentale, sous-sol aménagé, double garage et jardin paysager de 925 m²

Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, cette agréable maison familiale offre une surface habitable de 123 m² complétée par un sous-sol semi-enterré aménagé de 39 m², le tout sur un magnifique terrain clos et paysager de 925 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité des espaces. La maison dispose d'une spacieuse cuisine dînatoire aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur un chaleureux espace salon propice à la détente.

L'extension de la maison accueille une confortable suite parentale de plain-pied comprenant une salle de douche privative, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée offre également une seconde chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés.

À l'extérieur, une belle terrasse carrelée exposée ouest, équipée d'un store, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été.

Le sous-sol semi-enterré, parfaitement aménagé, comprend une cuisine d'été faisant également office de buanderie, une chambre avec rangements, une salle de douche et des WC. Une cave ainsi que deux garages complètent les prestations de cette propriété.

Le jardin entièrement clôturé et soigneusement paysager constitue un véritable havre de paix, idéal pour les familles et les amoureux des espaces verts.

Les points forts :

Surface habitable : 123 m²
Sous-sol aménagé : 39 m²
Terrain clos et paysager de 925 m²
Suite parentale de plain-pied
3 chambres + bureau
Double garage et cave
Terrasse exposée ouest avec store
Gare, écoles et commerces accessibles rapidement
DPE : D
GES : B

Une maison parfaitement entretenue, offrant confort, praticité et qualité de vie dans un environnement recherché.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

Prix : 313 900 € (Honoraires à la charge du vendeur).

CONTACT & VISITES :

Envie de découvrir ce bien ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Valérie RAMAUGE au 06 50 64 46 56

RSAC de TOURS 904959467

Agence Connecta Immobilier (Bléré - Montrichard - Tours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37150

surface terrain 925 m²

Surface loi Carrez (m²) 162 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 7

Exposition Ouest

Année de construction 1976

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Composition

Etage 1

cuisine 16.60 m²

entrée 5 m²

Salon 19 m²

Séjour 26.50 m²

Couloir 3.85 m²

suite 12 m²

WC 1.13 m²

salle d'eau 5.37 m²

dressing 1.84 m²

bureau 8.34 m²

WC 1.04 m²

salle d'eau 4.37 m²

chambre 9.60 m²

Couloir 4.73 m²

Rez de chaussée

WC 1.20 m²

salle d'eau 3.20 m²

chambre 16 m²

Cuisine d'été équipée 12 m²

cave 7.42 m²

garage 25.80 m²

Garage 2 34 m²

Financier

Prix de vente 313 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 045 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

RAMAUGÉ Valérie Mandataire Bléré (37150)

Téléphone 0650644656

E-mail valerie.ramauge@connecta-immobilier.fr

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