Nouveauté

La Croix-en-Touraine (37150)

6 pièces - 162 m²

La Croix-en-Touraine – Proche Gare – Maison 123 m² – 3 chambres + bureau – sous-sol 39 m²

302 900 €

Ref : RV 3690

A propos de ce bien

Gare à proximité, sous-sol aménagé avec belle hauteur sous plafond et potentiel d'espace indépendant : une maison idéale pour concilier vie familiale et mobilité professionnelle.

CONNECTA vous propose cette maison de 123 m², complétée par un sous-sol semi-enterré aménagé de 39 m², sur un terrain clos et paysager de 925 m².

La maison dispose d’une organisation fonctionnelle avec 3 chambres et un bureau, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche privative, rangements et WC indépendant.

La pièce de vie lumineuse s’accompagne d’une cuisine dînatoire aménagée et équipée et d’un séjour chaleureux avec cheminée et insert. Une seconde chambre, un bureau, une salle d’eau récemment rénovée et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.

Le véritable atout : un sous-sol aménagé de 39 m² avec une belle hauteur sous plafond. Il comprend actuellement une chambre avec rangements, une salle de douche, des WC ainsi qu’une cuisine d’été/buanderie. Cet espace peut répondre à différents besoins : espace de vie pour un adolescent, accueil de famille ou d’amis, télétravail ou projet locatif à étudier, sous réserve de la faisabilité réglementaire et administrative.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et paysager de 925 m², d’une terrasse carrelée exposée ouest avec store, ainsi que d’une cave et de deux garages.

La proximité de la gare, des écoles et des commerces constitue un véritable avantage au quotidien. La gare offre notamment une solution intéressante pour les déplacements professionnels vers Tours, tout en permettant d’envisager des trajets vers Paris selon les liaisons disponibles.

Les + : suite parentale de plain-pied • 123 m² • sous-sol aménagé de 39 m² • 3 chambres + bureau • double garage • jardin de 925 m² • gare, écoles et commerces à proximité • DPE D / GES B.

Prix : 302 900 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Valérie RAMAUGE au 06 50 64 46 56 pour découvrir cette maison et son potentiel lors d’une visite.

Vous travaillez à Tours et recherchez une maison avec jardin sans renoncer à la proximité du train ? Vous cherchez un espace supplémentaire pour votre adolescent ou souhaitez étudier un potentiel locatif ?

RSAC de TOURS 904959467

Agence Connecta Immobilier (Bléré - Montrichard - Tours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37150

surface terrain 925 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 7

Exposition Ouest

Année de construction 1976

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Composition

Etage 1

cuisine 16.60 m²

entrée 5 m²

Salon 19 m²

Séjour 26.50 m²

Couloir 3.85 m²

suite 12 m²

WC 1.13 m²

salle d'eau 5.37 m²

dressing 1.84 m²

bureau 8.34 m²

WC 1.04 m²

salle d'eau 4.37 m²

chambre 9.60 m²

Couloir 4.73 m²

Rez de chaussée

WC 1.20 m²

salle d'eau 3.20 m²

chambre 16 m²

Cuisine d'été équipée 12 m²

cave 7.42 m²

garage 25.80 m²

Garage 2 34 m²

Financier

Prix de vente 302 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 045 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

RAMAUGÉ Valérie Mandataire Bléré (37150)

Téléphone 0650644656

E-mail valerie.ramauge@connecta-immobilier.fr

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