La Riche (37520)

8 pièces - 218,90 m²

LA RICHE BOTANIQUE MAISON FAMILIALE

579 000 €

Ref : JA3665

A propos de ce bien

À proximité immédiate de Tours, découvrez cette superbe maison d’artisan de 1987, construite avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir confort, volumes et durabilité.
Développant environ 218 m² habitables, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente grâce à une exposition plein sud.
La maison propose une vaste pièce de vie d’environ 50 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée à l’esprit de la maison.
Le confort de vie est au rendez-vous avec une véritable vie de plain-pied comprenant chambre, salle de bain et espaces fonctionnels adaptés au quotidien.
L’espace nuit offre au total 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 2 WC, le tout avec de très beaux volumes dans chaque pièce.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et paysagé de 579 m² avec arrosage automatique, offrant un cadre verdoyant et agréable aux portes de Tours.
Les prestations complémentaires viennent renforcer le caractère qualitatif de cette maison :- grand garage double d’environ 50 m²,- cave à vin,- grenier aménageable accessible depuis l’intérieur et par le garage, laissant encore un fort potentiel d’évolution.
Autre véritable atout : son excellente performance énergétique pour une maison de cette catégorie avec un DPE classé C (121) et émissions de gaz à effet de serre classées C, témoignant d’une construction sérieuse et bien entretenue.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, qualité de construction, confort et proximité immédiate de Tours.

Prix de vente 579.000€ FAI dont 3.39% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit 560.000€ prix hors honoraires)

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Anaïs JOURDAN Agent commercial E.I. 06 81 87 42 10 Connecta Velpeau RSAC Tours 899 795 165 Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site :www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37520

surface terrain 579 m²

Surface loi Carrez (m²) 218,90 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 22

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1987

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

Penderie 1.20 m²

Cuisine aménagée et équipée 14.28 m²

Cellier 7.17 m²

salon salle à manger 50 m²

Couloir 9 m²

Chambre ou bureau 12.70 m²

WC lave mains 1.69 m²

Chambre 13.5 m²

Placard 1.26 m²

Salle de bains avec douche 8.6 m²

chambre 15.73 m²

entrée 8 m²

salle d'eau 3.7 m²

garage 50 m²

Etage 1

Palier 11 m²

chambre 18 m²

salle d'eau 3.2 m²

WC 1.41 m²

chambre 20.7 m²

chambre 24.41 m²

Chaudière dans placard

Grenier isolé 31 m²

Etage -1

cave 22 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 579 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,39 %

Taxe foncière annuelle 2 719 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JOURDAN Anaïs

Téléphone 0681874210

E-mail anais.jourdan@connecta-immobilier.fr

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