Nouveauté

Civray-de-Touraine (37150)

4 pièces - 92 m²

À SAISIR ! Pavillon individuel sur une magnifique parcelle de 1 500 m² – Un potentiel exceptionnel !

223 900 €

Ref : DG 3674

A propos de ce bien

Vous recherchez de l'espace, un bien à personnaliser selon vos envies ? Ne cherchez plus !

Dans un environnement privilégié, découvrez ce pavillon individuel des années 70, parfaitement entretenu, implanté sur une superbe parcelle de 1 500 m². Une opportunité rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces.

La maison se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté prestations, vous bénéficiez déjà de nombreux équipements de qualité :

Toiture récente
Fenêtres en double vitrage phonique
Volets roulants électriques
Garage attenant avec porte motorisée
Cabanon de jardin

À l'extérieur, le terrain est un véritable coup de cœur. Imaginez votre terrasse, une piscine, un jardin paysager, un potager ou un espace de jeux pour les enfants… Les possibilités sont infinies !

Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison saine, solide et parfaitement entretenue. Une excellente occasion de créer un bien qui vous ressemble tout en réalisant un investissement judicieux.

Les + qui font la différence :

Parcelle exceptionnelle de 1 500 m²
Pavillon individuel
Séjour lumineux
2 chambres + bureau
Toiture récente
Double vitrage phonique
Volets roulants électriques
Garage avec porte motorisée
Cabanon de jardin
Fort potentiel de valorisation

Les biens offrant autant de terrain et de potentiel deviennent rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 63 97 39 90 pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37150

surface terrain 1 580 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

entrée 5.05 m²

avec couloir

chambre 10.43 m²

chambre 10.33 m²

salle de bain 3.30 m²

WC 1.01 m²

salon/sejour 36.17 m²

cuisine 10.42 m²

entrée 2.24 m²

entrée coté jardin

Rez de chaussée

garage 32 m²

Atelier 13.92 m²

cave 4.88 m²

cave 2.90 m²

Dégagement 5.58 m²

cuisine 10.86 m²

cuisine d'été

bureau 11 m²

en sous-sol, bas de plafond et fenêtre qui donne dans le garage

garage 24.62 m²

garage extension

Financier

Prix de vente 223 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

DELHOMME Gaulthier Mandataire Bléré (37150)

Téléphone 0663963990

E-mail gaulthier.delhomme@connecta-immobilier.fr

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