Nouveauté

Francueil (37150)

4 pièces - 74,96 m²

FRANCUEIL – PAVILLON 75 m² AVEC SOUS-SOL DE 100 m² – TERRAIN 940 m²

170 900 €

Ref : DG -3768

A propos de ce bien

À Francueil, venez découvrir ce pavillon des années 70, sain, bien entretenu et offrant un beau potentiel d’évolution, idéalement situé à proximité des commodités.

D’une surface d’environ 75 m² habitables, la maison se compose d’une pièce de vie de 27 m² avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de deux chambres de 11 m² et 12 m².

Son véritable atout réside dans son vaste sous-sol semi-enterré d’environ 100 m², un espace particulièrement rare et polyvalent qui pourra accueillir plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou différents projets d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 940 m² entièrement clôturée, offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, un espace détente ou un potager. La terrasse exposée sud-est constitue également un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie de fenêtres PVC, de volets roulants électriques solaires et d’une toiture en bon état. Bien entretenue, elle nécessitera toutefois un rafraîchissement intérieur, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût.

Son emplacement constitue un autre avantage majeur : écoles, boulangerie, supérette et arrêt de bus sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Vous serez également à moins de 10 minutes en voiture du Château de Chenonceau, à environ 25 minutes des Mini-Châteaux et de l’Aquarium de Touraine, et à seulement 35 minutes du ZooParc de Beauval.

Ce pavillon réunit ainsi un environnement agréable, une belle parcelle, un espace de sous-sol exceptionnel et un potentiel de personnalisation intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial.

75 m² habitables – Terrain 940 m² – Sous-sol 100 m²

Prix : 170 900 € – Honoraires à la charge du vendeur

DPE : F – GES : F
DPE réalisé le 25/05/2026 – 288 kWhEP/m²/an – 75 kgCO?/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 689 € et 3 639 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 63 97 39 90.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37150

surface terrain 940 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 26.75 m²

chambre 10.95 m²

chambre 12.55 m²

cuisine 9.97 m²

salle d'eau 4.32 m²

WC 1.60 m²

Rangement 0.96 m²

dégagements 7.86 m²

Financier

Prix de vente 170 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

DELHOMME Gaulthier Mandataire Bléré (37150)

Téléphone 0663963990

E-mail gaulthier.delhomme@connecta-immobilier.fr

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