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EXCLUSIVITE,
Appartement à rafraichir situé au rez de chaussée d'un immeuble de 7 étages sans vis à vis, avec ascenseur dans un immeuble datant de 1963 dans le quartier de La Marbellière de Joué Lès Tours. De belle taille, exposé sud-ouest, il mesure 98.42m2 CARREZ et dispose en accès direct sur l'ensemble du bien d'un balcon filant de 20.54m2 avec jardinière rénovée. Une entrée avec placard desservant un salon séjour de 30m2 environ entièrement parquetée et avec cheminée, deux portes fenêtres avec vue directe sur le parc paysagé de la résidence orienté sud-ouest, une cuisine indépendante de près de 10m2 aménagée équipée récente, trois chambres avec placards orientées sud-est de 15.6, 11.79,, 14.07 avec parquet, une salle de bains, un cabinet de toilettes, des toilettes indépendantes. Un balcon faisant le tour complet du bien.
Aucun vis à vis.
L'ensemble est à rénover (peintures, parquet d'une chambre, huisseries)
Les huisseries sont à changer bien qu'encore en bon état, volets bois.
L'accès à l'immeuble se fait par un interphone, et un accès à l'immeuble sécurisé. Un garage à vélo fermé est accessible depuis l'entrée de l'immeuble.
Une cave.
Pas de garage mais stationnement libre dans la résidence.
A proximité, vous bénéficierez de l'ensemble des commerces à pied, des médecins et des écoles. Tous transports à proximité (5 minutes soit bus et tram),
Venez découvrir dès maintenant cet appartement au prix de vente attractif de 159900 Euros HNI Charge vendeur. Bien soumis à la copropriété de 618 lots dont 221 lots principaux d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges courantes annuelles 3102€ soit 258€ par mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien d'immeuble, entretien parc, gardien.
Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter n'hésitez pas à me contacter EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Annonce proposée par un agent commercial
CUISINE REALISEE EN 2023 LAPEYRE
PARQUET ET CHEMINEE
AVEC FENETRE
AVEC VASQUE
CHAMBRE 1 PARQUET AVEC PLACARD ORIENTATION SUD EST
AVEC PARQUET ET PLACARD PARQUET A RENOVER ORIENTATION SUD EST
AVEC PARQUET ET PLACARD ORIENTATION SUD EST
AVEC JARDINIERE RENOVEE
PARQUET
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
