Exclusivité

Coup de coeur

Joué-lès-Tours (37300)

4 pièces - 69,64 m²

EXCLUSIVITE APPARTEMENT DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR 69.64M2 CARREZ SALON SEJOUR 2 CHAMBRES POSSIBLE 3

151 900 €

Ref : PLVAP610023458

A propos de ce bien

Exclusif,

Appartement situé au dernier niveau au 7 ème étage avec ascenseur ; il faudra tout de même gravir sept marches pour y accéder. Situé dans un immeuble ancien construit en 1960 dans le quartier Mirabeau de Joué-Lès-Tours. De belle taille, exposé sud, il mesure 69.64 m2 CARREZ. Une entrée desservant ; un salon séjour de 27m2 donnant sur un balcon filant de 7m2 avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque et d'une hotte, des toilettes indépendantes. Un espace nuit menant à deux chambres, l'une avec placard de plus de 12,3 m2, la seconde de 10m2 environ donnant sur le balcon, une salle d'eau en parfait état, des placards. Une cave en sous sol d'environ 5m2.

L'ensemble est en bon état, il est possible de remplacer le séjour existant par une troisième chambre d'environ 10m2.

Entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les huisseries sont récentes, Des volets électriques.

L'accès à l'immeuble se fait par un interphone, et un accès à l'immeuble sécurisé.

A 5 minutes à pied, vous bénéficierez de l'ensemble des commerces à pied, des médecins et des écoles. A trois minutes, vous accèderez aux transports en commun.

Le stationnement de la copropriété est à proximité de l'entrée de l'immeuble.

Les charges de copropriété sont de 3195€ par an soit 266€ par mois comprenant chauffage collectif, entretien d'immeuble, espaces verts, ascenseur, gardien. Pas de procédure en cours. Bien soumis à la copropriété de 150 lots principaux.

Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter n'hésitez pas à me contacter EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37300

Surface loi Carrez (m²) 69,64 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 7

Ascenseur OUI

Vue degagee

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Exposition Nord

Année de construction 1960

Financier

Prix de vente 151 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 335 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

POIREAU Laetitia Mandataire Joué-lès-Tours (37300)

Téléphone 06.87.53.53.43

E-mail laetitia.poireau@connecta-immobilier.fr

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