Exclusivité

Nouveauté

Joué-lès-Tours (37300)

2 pièces - 48 m²

OPPORTUNITÉ À SAISIR – GRAND T2 48 m² – PARKING + CAVE – IDÉAL 1ER ACHAT / INVESTISSEMENT

89 900 €

Ref : GJV510022740

A propos de ce bien

À Joué les Tours, découvrez ce T2 de 48 m², aux volumes confortables et au fort potentiel, parfait pour un premier achat malin ou un investissement locatif sécurisé.

Situé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue (1968), cet appartement propose une distribution fonctionnelle :

Une pièce de vie lumineuse
Une cusine séparée
Une chambre indépendante
Une salle de bain

Côté annexes, vous profitez d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’une place de stationnement privative, un vrai plus dans le secteur.

Pourquoi ce bien est intéressant ?

Belle surface pour un T2 (rare sur le marché)
Bonne rentabilité possible en location
Ascenseur (confort au quotidien)
Parking + cave inclus
Secteur pratique, proche de toutes commodités

Emplacement stratégique aux portes de Tours, avec accès rapide aux commerces, transports et axes principaux.

Un bien accessible, fonctionnel et avec du potentiel — à visiter sans tarder.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours Copropriété de 157 lots principaux, budget des charges courantes annuelles 3 444 € dont 2 579 € de part locative.

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Prix de vente : 89 900 € dont 8.97% Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 82 500 €

Contactez-moi au 0760864396 dès maintenant pour organiser une visite.

Jorge GOMES - Agent Commercial- EI immatriculé à Tours RSAC 445004294

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37300

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1968

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 82 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,97 %

Charges 287 €

Taxe foncière annuelle 838 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

GOMES Jorge Mandataire Tours (37000)

Téléphone 07.60.86.43.96

E-mail jorge.gomes@connecta-immobilier.fr

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