Exclusivité

Nouveauté

Luynes (37230)

4 pièces - 100 m²

Maison familiale 3 chambres avec jardin et terrasse ensoleillée à Luynes (37)

290 000 €

Ref : GJVVI510026232

A propos de ce bien

Vous recherchez un cadre de vie agréable pour votre famille, alliant confort, espace et tranquillité ? Cette charmante villa construite en 1997 pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

D’une surface habitable d’environ 100 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec un salon/sejour traversant et spacieux de 35 m² environ idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble, créant un espace chaleureux au quotidien.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables dont deux avec placard, une salle de bains avec une douche et wc.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin généreux de 500 m² environ ainsi qu’un terrain total de 644 m², offrant un bel espace pour les enfants, les repas en plein air ou vos projets d’aménagement. La terrasse de 15 m² environ, profonde et bien exposée, vous permettra de profiter pleinement du soleil toute l’année.

Le bien bénéficie également de prestations appréciables :

Double vitrage pour plus de calme et de confort, climatisation dans le salon/séjour
Garage privatif
Place de stationnement extérieure
Un grenier au dessus du garage.

Une maison idéale pour une vie de famille sereine dans un environnement recherché.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! et Contactez moi pour l'organisation d'une visite au 0760864396 et laissez-vous séduire.

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Prix : 290 000 € HAI honoraires à la charge du vendeur.

Jorge GOMES - Agent Commercial- EI immatriculé à Tours RSAC 445004294

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37230

surface terrain 644 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1997

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

Composition

Rez de chaussée

WC m²

garage m²

salon/sejour 35 m²

chambre 12 m²

cuisine 11 m²

chambre 9 m²

salle de bain 6 m²

Financier

Prix de vente 290 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 388 €

Rente mensuelle 2 090 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 285 000 €

Prix bouquet 70 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

GOMES Jorge Mandataire Tours (37000)

Téléphone 07.60.86.43.96

E-mail jorge.gomes@connecta-immobilier.fr

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