Exclusivité

Tours (37200)

2 pièces - 100,88 m²

VUE SUR CHER

129 600 €

Ref : NE 3758

A propos de ce bien

Situé sur le secteur des Fontaines, cet appartement d’environ 100 m² avec une vue dégagée et imprenable sur le Cher.

Anciennement configuré en T5, le bien a été transformé en un vaste T2, offrant aujourd’hui de très beaux volumes, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ainsi qu’une circulation fluide et agréable. Ce bien constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement son fort potentiel et de le remettre au goût du jour selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial.

L’emplacement est un véritable atout : quartier recherché de Tours Sud, à proximité des berges du Cher, des commerces, des transports et des axes principaux, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.

Un bien rare par sa surface, sa vue et son potentiel d’aménagement.

Prix de vente 129 600€ HAI dont 8% d'honoraires à la charge l'acquéreur, soit 120 000€ net vendeur. Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Bien soumis au statut de la copropriété. Procédure en cours. 90 lots principaux.

Charges annuelles (ALUR) 2 560€

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37200

Surface loi Carrez (m²) 100,88 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 17

Ascenseur OUI

Vue CHER

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1972

Composition

Etage 17

entrée 9.98 m²

cellier 3.55 m²

WC 1.16 m²

salon/sejour 36.30 m²

chambre 14.37 m²

salle de bain 8.07 m²

cuisine 10.80 m²

buanderie 3.55 m²

bureau 12.68 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 213 €

Taxe foncière annuelle 1 555 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

DOS SANTOS Marina Mandataire Tours (37000)

Téléphone 0650058494

E-mail marina.dossantos@connecta-immobilier.fr

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