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Tours (37000)
1 pièces - 21 m²

T1 DERNIER ÉTAGE – TOURS STRASBOURG – PARKING PRIVÉ

79 000 €
Ref : GJ3553
A propos de ce bien

Situé à Tours, à deux pas de la très recherchée Place de Strasbourg, ce charmant appartement de 21 m² loi Carrez, soit 27 m² au sol bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, transports et du centre-ville.

Au 4ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, il offre :

Une agréable pièce de vie lumineuse (env. 19 m² au sol), parfaitement optimisée avec grand lit tiroir et espace de rangement Une entrée fonctionnelle avec coin cuisine équipée Une salle d’eau avec WC

Les atouts : Dernier étage (calme et luminosité), Distribution optimisée, Place de stationnement privative, Résidence avec charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage

Bien en copropriété comprenant 13 lots principaux, pas procédures en cours

Charges annuelles : 1 425 €, dont 1 176 € récupérables.

Bien idéal pour un investissement locatif sécurisé (forte rentabilité nette grâce aux charges récupérables) ou pour un premier achat dans un secteur à forte demande.

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Prix : 79000 € HNI dont 9.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À découvrir sans tarder en me contactant au 0760864396

Jorge GOMES - Agent Commercial- EI immatriculé à Tours RSAC 445004294

Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37000
Nombre de pièces 1
Etage 4
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 1969
Composition
Rez de chaussée
pièce à vivre 13.99 m²

Surface au sol 19.33m²

Entrée avec coin cuisine 2.14 m²

Salle d'eau / WC 4.77 m²

Surface au sol 5.58

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 72 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,72 %
Charges 85 €
Taxe foncière annuelle 562 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
GOMES Jorge Mandataire Tours (37000)
Téléphone 07.60.86.43.96
E-mail jorge.gomes@connecta-immobilier.fr

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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