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Tours (37000)
4 pièces - 95 m²

À VENDRE – Appartement duplex de caractère avec poutres apparentes et cheminée 95M² - Tours Centre

342 100 €
Ref : GJVDU510029436
A propos de ce bien

Découvrez ce charmant appartement en duplex, au dernier étage d'une petite copropriété, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, bénéficiant de poutres anciennes apparentes qui lui confèrent beaucoup de caractère. Elle accueille un espace salon/séjour ainsi qu’une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Une belle cheminée en pierre vient compléter le charme de cet espace.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l’étage, un grand couloir dessert : Deux grandes chambres avec de beaux volumes et poutres apparentes,Une salle d’eau, Un WC indépendant..

Les + du bien : Appartement en duplex, Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, Poutres apparentes et cachet de l’ancien, Cheminée en pierre, 3 chambres au total, Suite au rez-de-chaussée, Deux grandes chambres à l’étage, Salle d’eau + WC séparé, Belle luminosité, Volumes agréables et nombreux éléments de caractère.

Un bien rare qui allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

À découvrir rapidement !

Bien en copropriété avec 4 lots principaux, charges annuelles de 2 102 € dont 710 € facturable au locataire.

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Prix 342 100 € HAI dont 17 100€ à la charge des acquéreurs, soit 5,26%

Vous voulez en savoir plus…Contactez-moi sans tarder au 0760864396

Jorge GOMES - EI immatriculé à Tours RSAC 445004294

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37000
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1800
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 342 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe d'habitation 1 277 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
GOMES Jorge Mandataire Tours (37000)
Téléphone 07.60.86.43.96
E-mail jorge.gomes@connecta-immobilier.fr

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 907 € et 2 502 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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