Exclusivité

Nouveauté

Tours (37000)

7 pièces - 135 m²

Élégante maison de caractère de 135 m² avec jardin exposé Sud Tours Centre

560 000 €

Ref : GJVMA510027342

A propos de ce bien

À Tours – Élégante maison de caractère de 135 m² avec jardin

Idéalement située à Tours, cette charmante maison de caractère construite en 1910 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Développant environ 135 m² habitables, 200m² au sol. elle constitue un bien idéal pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant à chacun un espace de vie confortable.

Pensée pour le quotidien d'une famille, la maison dispose d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau indépendante, garantissant praticité et confort.

En complément, une cave offre un espace de stockage appréciable, une buanderie, et une pièce d'environ 21m² chauffée, en rez de jardin pouvant servir de salle de jeux ou autre aménagement. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation et un environnement calme

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 130 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.

La taxe foncière s'élève à 1 816 € par an.

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

.Prix de vente : 560 000 € (honoraires charge vendeur)

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Jorge GOMES - Agent Commercial- EI immatriculé à Tours RSAC 445004294

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

surface terrain 223 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1910

Composition

Rez de chaussée

entrée 1.25 m²

Salon 14.25 m²

Salle à Manger 12.75 m²

cuisine 5.95 m²

véranda 10.5 m²

Chambre 1 13.67 m²

Possibilité de bureau

salle d'eau 3.4 m²

WC 1.5 m²

Etage 1

Palier 6.6 m²

Pièce / Petite chambre 7.73 m²

Chambre 2 16.5 m²

Chambre 3 14.15 m²

Chambre 4 11.38 m²

salle de bain 3.15 m²

WC 0.92 m²

Financier

Prix de vente 560 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 816 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

GOMES Jorge Mandataire Tours (37000)

Téléphone 07.60.86.43.96

E-mail jorge.gomes@connecta-immobilier.fr

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