Exclusivité

Nouveauté

Tours (37000)

7 pièces - 135 m²

À TOURS – Maison de caractère 135 m² habitables / 200 m² au sol, 4 Chambres et un jardin exposé sud

560 000 €

Ref : GJVMA510027342

A propos de ce bien

TOURS – Centre - Quartier Rabelais-Tonnellé - Maison de caractère de 1910 – 4 chambres – Jardin – Beaux volumes

Située à Tours, cette élégante maison de caractère datant de 1910 offre environ 135 m² habitables et 200 m² au sol, dans un environnement agréable, à proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme, ses volumes et son potentiel familial.

Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et une grande véranda exposé sud. Une chambre de plain-pied permet également une utilisation confortable au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’un palier desservant trois grandes chambres (16,14,12m²), offrant ainsi un total de 4 chambres, d’une pièce pouvant servir de bureau et un grand placard.

La maison dispose également, au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau et un WC séparé et à l’étage d’une salle de bains et un WC séparé

En rez-de-jardin, une pièce chauffée d’environ 21 m² constitue un véritable atout : salle de jeux, bureau, espace loisirs, chambre d’appoint ou pièce de réception selon vos besoins.

Une buanderie ainsi qu’une cave complètent l’ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 130 m² exposé plein sud, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Les menuiseries en double vitrage apportent confort et isolation. Parquets en chêne et cheminées offrent du caractère.

Une maison pleine de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable à Tours.

Taxe foncière : 1 816 € / an

Prix de vente : 560 000 € – Honoraires charge vendeur

Contact : Jorge GOMES

Agent Commercial – EI
Immatriculé au RSAC de Tours sous le n° 445 004 294

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **www.georisques.gouv.fr*

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

surface terrain 223 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1910

Composition

Rez de chaussée

entrée 1.25 m²

Salon 14.25 m²

Salle à Manger 12.75 m²

cuisine 5.95 m²

véranda 10.5 m²

Chambre 1 13.67 m²

Possibilité de bureau

salle d'eau 3.4 m²

WC 1.5 m²

Etage 1

Palier 6.6 m²

Pièce / Petite chambre 7.73 m²

Chambre 2 16.5 m²

Chambre 3 14.15 m²

Chambre 4 11.38 m²

salle de bain 3.15 m²

WC 0.92 m²

Financier

Prix de vente 560 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 816 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

GOMES Jorge Mandataire Tours (37000)

Téléphone 07.60.86.43.96

E-mail jorge.gomes@connecta-immobilier.fr

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