Exclusivité

La Ville-aux-Dames (37700)

6 pièces - 184 m²

Maison La ville aux Dames

598 000 €

Ref : NE 3818

A propos de ce bien

Découvrez cette belle maison familiale, entièrement remise au goût du jour, où confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’exceptionnel volume du séjour cathédrale de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir et profiter pleinement de la maison.

Dans son prolongement, la cuisine moderne, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et résolument contemporain.

La maison propose également une véritable vie de plain-pied, avec une grande chambre, son dressing et une salle d’eau, permettant de profiter d’un espace nuit confortable au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires sont présentes, avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé et exposé plein Sud, sublimé par une agréable piscine, véritable invitation à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.

Enfin, un garage double complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage.

Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site :www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 598000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge l'acquéreur, soit 575000€ net vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37700

surface terrain 1 104 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2003

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 11.14 m²

cuisine 14.50 m²

salon/sejour 51.22 m²

Placard 1.71 m²

Dégagement 2.92 m²

buanderie 11.43 m²

Chaudière2022- tableau élec

WC 0.98 m²

dressing 10.07 m²

Accès salle d'eau

salle de bain 5.98 m²

chambre 13.45 m²

Couloir 1.80 m²

Etage 1

Palier 3.87 m²

mezzanine 20.92 m²

Possibilité 4ème chambres

Dégagement 1.64 m²

WC 1.54 m²

salle d'eau 5.50 m²

Séche serviette

chambre 13.97 m²

chambre 12.28 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 224 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

DOS SANTOS Marina Mandataire Tours (37000)

Téléphone 0650058494

E-mail marina.dossantos@connecta-immobilier.fr

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