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Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190)

Cession de droit au bail - 350 m²

Boulangerie-Pâtisserie à vendre – Nord de Blois (41), sur les 2 axes Blois / Château-Renault

720 000 €
Ref : CR-3454
A propos de ce bien

Fonds de commerce clé en main

  • 1 Boulangerie de 180 m² (Boutique 57 m² + Fournil 50 m² + Pâtisserie 43 m²), locaux rénovés en 2025. Équipe de 6 salariés, matériel en excellent état, four électrique FRINGAND récent (loué);
  • Stationnement facile : 30 places.
  • Bail commercial : 1 150 €/mois, échéance 31/08/2026.
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  • 1 Boulangerie de 170 m² (Boutique 45 m² + Fournil 63 m² + Pâtisserie 40 m²) avec Terrasse 40 m², locaux construits en 2018. Équipe de 4 salariés, matériel en excellent état.
  • Stationnement facile : 30 places.
  • Bail commercial : 950 €/mois, échéance 30/06/2027.


Chiffre d’affaires : 1 M€ (EBE : 9), en progression, avec fort potentiel de développement (boulangerie, pâtisserie, sandwicherie, plats à emporter, tabac).

Prix : 720 000 € FAI (Net vendeur 690 000 € _ Honoraires charge acquéreur TTC 4.16%).

Opportunité rare, fonds prêts à exploiter immédiatement !


Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Cession de droit au bail
Code postal 41190
Vue Parking
Superficie (m²) 350
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Zone de chalandise Axe passager (D32 & D766)
Financier
Prix de vente TTC honoraires inclus 720 000 €
Bail 3-6-9
Echéance du bail 2027-06-30
Chiffre d'affaires 2023 / 880 000 €
2024 / 895 000 €
2025 / 1 000 000 €
EBE 2022 / 8,70 €
2023 / 9,20 €
2024 / 8,90 €
Loyer 2 100 € / mois
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
CHICOISNE Régis Mandataire Blois (41000)
Téléphone 07.82.06.90.21

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