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À La Ville-aux-Dames, dans un environnement professionnel facilement accessible à proximité de l’agglomération tourangelle, découvrez cet espace de bureaux d’une superficie privative de 98,94 m², actuellement libre de toute occupation.
Situé au 1er étage, sa surface et sa configuration conviendront parfaitement à une entreprise, une profession libérale ou un investisseur recherchant des locaux professionnels immédiatement disponibles.
Un véritable potentiel d'évolution : il est également possible d'acquérir en complément un second espace de bureaux d'environ 82 m², avec possibilité de réunir les deux espaces afin de constituer un ensemble professionnel d'environ 180 m². Une solution particulièrement intéressante pour une société souhaitant disposer d'une surface plus importante ou anticiper son développement.
Le bien dispose également de 3 emplacements de stationnement extérieurs privatifs, un véritable atout pour les collaborateurs et la clientèle.
L'ensemble immobilier est à destination professionnelle et bénéficie d'espaces communs entretenus ainsi que d'un ascenseur.
Copropriété : ensemble à destination professionnelle comprenant 164 lots, dont locaux professionnels et stationnements. Le règlement de copropriété a été établi en 2014.
Charges constatées sur l’exercice 2023 : 1 250,84 € / an, dont une partie récupérable.
Prix : 215 200 € FAI TTC
Prix hors honoraires : 201 600 € TTC
Honoraires : 6,75 % TTC, soit 13 600 € TTC, à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Filipe DA SILVA au 06 81 87 99 10
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