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La Chaussée-Saint-Victor (41260)

5 pièces - 125 m²

LA CHAUSSEE-SAINT VICTOR - MAISON 5 PIECES

265 000 €
Ref : 2062
A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - À vendre aux portes de Blois, sur la commune prisée de La Chaussée-Saint-Victor, découvrez cette élégante maison de 125 m² habitables, nichée sur une vaste parcelle de 954 m². Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité dans un quartier calme et proximité avec toutes les commodités et accès facile à l'autoroute.

La maison se compose de 3 chambres confortables, d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'un bureau fonctionnel, d'une buanderie pratique et de 2 salles d'eau. Profitez d'un jardin soigneusement aménagé et richement arboré, offrant une oasis de verdure.

La grande terrasse exposée sud-est vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Pour votre confort, la propriété est équipée d'une chaufferie avec une chaudière gaz de ville récente. Vous disposez également d'un double garage, d'une cave et de 2 places de parking extérieures.

Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour cette propriété qui vous offre un potentiel exceptionnel pour créer votre propre espace de vie sur mesure. Cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle.

Honoraires charge acquéreur : 5.58%

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et faire de cette demeure votre nouveau chez-vous ! Régis CHICOISNE (E.I._RSAC de Blois 910 548 189), au 07.82.06.90.21

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : "www.georisques.gouv.fr"»

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 41260
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 954 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 6
Exposition Sud-Est
Année de construction 1968
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
chambre 16.00 m²

chambre 15.80 m²

salle d'eau 5.00 m²

salon/sejour 25.90 m²

Couloir 7.30 m²

Dessert cage escalier, 1 Chambre, Salle de Bains, WC. 2 placards muraux.

WC 1.80 m²

cuisine 17.90 m²

entrée 5.10 m²

terrain 954 m²

Surface parcelle 000 AB 219

terrasse 22.80 m²

Terrasse exposée Sud-Est

Etage 1
chambre 11 m²

Cage Escalier 7.50 m²

Grenier 32.80 m²

Surface au sol : 89.90

Etage -1
buanderie 17.30 m²

Avec coin Cuisine et Douche

Cage Escalier 3.80 m²

salle d'eau 1.60 m²

Dans Buanderie

bureau 15.90 m²

garage 45.50 m²

Double garage + 2 places de parking extérieure

cave 6.00 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 251 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,58 %
Dépôt de garantie TTC 13 250 €
Taxe foncière annuelle 1 096 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
CHICOISNE Regis Mandataire Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190)
Téléphone 07.82.06.90.21

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