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Exclusivité

Nouveauté

Montrichard-Val-de-Cher (41400)

5 pièces - 115 m²

Maison d’habitation divisée en deux logements - Proche du centre ville – Investissement idéal à Montrichard !

100 000 €

Ref : AF 3348

A propos de ce bien

Exclusivité ! Située à Montrichard, au cœur de la vallée du Cher, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes commodités (commerces, gare, écoles, transports).

Ce logement est divisé en deux logements distincts avec accès indépendants et petite cour, offrant un fort potentiel locatif.

Le premier logement (partie basse, actuellement loué) :

- Cuisine : 8,48 m²

- Séjour : 25,82 m²

- Salle d’eau : 3,39 m²

- Cave troglodytique (accessible uniquement par l’intérieur)

Le second logement est situé sur la partie haute de l'habitation (à rafraîchir):

L'accès se fait par une autre rue :

- Cuisine : 9,25 m²

- Salon / Séjour : 18,60 m²

- Salle d’eau avec WC

- Chambre mansardée : 14,88 m² (surface mesurée à 1,80 m de hauteur).

Potentiel locatif :

Ce bien est idéal pour un investisseur, avec une partie déjà louée et l’autre à rénover. Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer !

Prix net vendeur : 93 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 %
Prix FAI : 100 000 €

Contactez-moi dès aujourd’hui :
Fanny Adalid 06 18 53 96 22
(EI, Agent Commercial Indépendant RSAC 911 771 566 La Rochelle)

Agence Connecta Immobilier Montrichard by Nicolas Saulnier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41400

Surface habitable (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 4

Détails

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

Composition

Rez de chaussée

cuisine 8.48 m²

salon/sejour 26.59 m²

salle de bain 3.39 m²

cave m²

Cour m²

Etage 1

chambre 19.22 m²

bureau 6.64 m²

dressing 1.54 m²

balcon m²

Etage 2

salon/sejour 18.6 m²

cuisine 9.25 m²

salle d'eau 2.5 m²

accueil 1.89 m²

(tuyau d'évacuation pour la machine à laver)

Cour m²

Etage 3

Grenier 14.9 m²

(à 1,80m de hauteur)

Financier

Prix de vente 100 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 070 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

ADALID Fanny Mandataire Montrichard (41400)

Téléphone 0618539622

E-mail fanny.adalid@connecta-immobilier.fr

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