Espace propriétaire
Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Sous-offre
Exclusivité
Nouveauté
Montrichard-Val-de-Cher (41400)

5 pièces - 115 m²

Maison d’habitation divisée en deux logements - Proche du centre ville – Investissement idéal à Montrichard !

100 000 €
Ref : AF 3348
A propos de ce bien

Exclusivité ! Située à Montrichard, au cœur de la vallée du Cher, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes commodités (commerces, gare, écoles, transports).

Ce logement est divisé en deux logements distincts avec accès indépendants et petite cour, offrant un fort potentiel locatif.

Le premier logement (partie basse, actuellement loué) :

- Cuisine : 8,48 m²

- Séjour : 25,82 m²

- Salle d’eau : 3,39 m²

- Cave troglodytique (accessible uniquement par l’intérieur)

Le second logement est situé sur la partie haute de l'habitation (à rafraîchir):

L'accès se fait par une autre rue :

- Cuisine : 9,25 m²

- Salon / Séjour : 18,60 m²

- Salle d’eau avec WC

- Chambre mansardée : 14,88 m² (surface mesurée à 1,80 m de hauteur).

Potentiel locatif :

Ce bien est idéal pour un investisseur, avec une partie déjà louée et l’autre à rénover. Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer !

Prix net vendeur : 93 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 %
Prix FAI : 100 000 €

Contactez-moi dès aujourd’hui :
Fanny Adalid 06 18 53 96 22
(EI, Agent Commercial Indépendant RSAC 911 771 566 La Rochelle)

Agence Connecta Immobilier Montrichard by Nicolas Saulnier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 41400
Surface habitable (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 4
Détails
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1948
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Composition
Rez de chaussée
cuisine 8.48 m²

salon/sejour 26.59 m²

salle de bain 3.39 m²

cave

Cour

Etage 1
chambre 19.22 m²

bureau 6.64 m²

dressing 1.54 m²

balcon

Etage 2
salon/sejour 18.6 m²

cuisine 9.25 m²

salle d'eau 2.5 m²

accueil 1.89 m²

(tuyau d'évacuation pour la machine à laver)

Cour

Etage 3
Grenier 14.9 m²

(à 1,80m de hauteur)

Financier
Prix de vente 100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 070 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
ADALID Fanny Mandataire Montrichard (41400)
Téléphone 0618539622

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils