Exclusivité

Montlouis-sur-Loire (37270)

6 pièces - 150,08 m²

EXCLUSIVITE MAISON FAMILIALE DE 150M2 SUR SOUS SOL 4 CHAMBRES POTENTIEL 5 SUR PARCELLE DE 858M2 ATELIER DE 90M

309 900 €

Ref : PLVMA610021743

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE

A sept minutes en voiture du centre ville de Montlouis-sur-Loire, ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel et proche des vignes, permet de profiter des attraits de la ville à la campagne. L'orientation de la pièce de salon-séjour de plus de 30m2 est à l'ouest, une terrasse de 10m2 à proximité.

A 7 minutes des écoles et des commerces, . Cette maison individuelle est entourée d'un jardin, sans vis à vis. Un chalet de 9m2 à l'avant de la maison.

Ce bien de construction traditionnelle année 1978 est sur sous-sol et dispose d'un étage,

Cette maison se compose : d'une entrée, une cuisine aménagée de 12m2 environ exposée sud-ouest à proximité un joli salon séjour avec cheminée de plus de 30m2 ,un bureau de 10m2, une chambre de plus de 12m2, une salle d'eau, des toilettes indépendantes,

A l'étage, deux chambres de 8 et 10 m2, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Une mezzanine de 40m2 permet l'éventualité d'une ou deux chambres supplémentaires.

Sous-sol complet, local technique, atelier, double garage.

Une extension de 90m2 a été construite ensuite qui peut servir d'atelier, ou de stockage. Elle mesure 90m2 environ. Il y a également un accès à une cave.

Des travaux de décoration sont à prévoir, l'installation dans le bien est tout de même possible car il est très bien entretenu.

Sans vis à vis, ni mitoyenneté, ce bien est adapté à une famille, un entrepreneur.

Maison reliée au tout à l'égout. Pompe à chaleur très récente. Jardin indépendant.

Huisseries double vitrage sur l'ensemble du bien et volets roulants

Toiture en ardoises naturelles

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.

Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37270

surface terrain 836 m²

Surface loi Carrez (m²) 150,08 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue JARDIN

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Année de construction 1978

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 9.23 m²

cuisine 11.83 m²

amenagee equipee orientee ouest

salon/sejour 30.65 m²

chambre 12.60 m²

salle d'eau 5.92 m²

WC 1.80 m²

bureau 10.07 m²

chambre 7 m²

mesure carrez au sol 8.5

annexe 90 m²

annexe 9.27 m²

Etage 1

chambre 9.77 m²

double orientation sud/ouest

mezzanine 40 m²

WC 1.1 m²

salle d'eau 3.39 m²

Etage -1

chambre 91 m²

local technique 12.21 stockage : 11 atelier monsieur : 32 double garage : 36

Financier

Prix de vente 309 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 15 495 €

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 614 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

POIREAU Laetitia Mandataire Joué-lès-Tours (37300)

Téléphone 06.87.53.53.43

E-mail laetitia.poireau@connecta-immobilier.fr

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