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A 20mn de Tours centre et 15mn de la gare TGV, Élégante contemporaine avec piscine et dépendances à Athée-sur-Cher
À seulement 18 minutes de Chambray-lès-Tours, découvrez cette superbe maison nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Construite en 2000 avec des matériaux de qualité tels que la pierre, l’ardoise et la tuile plate, elle séduit par son charme, ses volumes généreux et son confort moderne.
D’une superficie de presque 300m² hab., cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet touristique.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 100 m², combinant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée en pierre avec insert, une pièce de plus de 30 m² avec poêle à pellets offre de multiples possibilités d’aménagement, notamment en suite parentale, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi qu’un grand espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
Grâce à ses deux entrées distinctes, la maison permet une circulation fluide et un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Le terrain paysagé de 4000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d’arbres matures, d’un verger et d’un jardin potager. Pour compléter ce cadre idyllique :
Deux portails automatisés facilitent l’accès, l’un menant à un carport pour deux voitures, l’autre offrant une entrée directe au garage.
Dotée d’une isolation performante, d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l’étage, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C, GES A). Son exposition sud et ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles et commerces, à 15 minutes des autoroutes A10 et A85, et à 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, permettant un accès rapide aux grandes villes.
L’équipe de Connecta Immobilier Prestige est à votre disposition pour étudier votre projet et optimiser votre recherche.
Honoraires charge Vendeur. Les informations auxquels est exposée ce bien sont disponibles sur le site Géorisque / www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 410 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
