Au coeur d'Amboise - quartier recherché. T2 de 41m²

99 900 €

Ref : 2139

A propos de ce bien

***EXCLUSIVITÉ*** Investissement serein avec cet appartement T2 d'environ 41m² de surface au sol. Actuellement loué en courte durée par une conciergerie, cet appartement offre une excellente rentabilité et une opération blanche pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. C.A. prévisionnel hors charges : 19296€/an soit une rentabilité de 17% ! L'appartement dispose d'une entrée sur salon/salle à manger/cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre en mezzanine. Idéalement placé, cet ensemble immobilier bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une proximité avec le château et la gare. La petite copropriété de 15 lots, dont 3 lots habitables et 1 lots commerciale, est bien entretenue, les charges annuelles s'élèvent à 1212€. Il n'y a pas de procédure en cours et la consommation énergétique est en catégorie F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier offrant une excellente rentabilité à long terme. Contactez moi dès maintenant au 06.80.27.48.55 pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété à à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37400

Surface habitable (m²) 41 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 900 €

Taxe foncière annuelle 321 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02.47.20.10.20

E-mail contact@connecta-immobilier.fr

Adresse

C. Commercial L'Heure Tranquille Entrée OUEST 59 Avenue Marcel Mérieux 37200 Tours

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