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Amboise (37400)

6 pièces - 160 m²

Amboise proche centre ville maison traditionnelle 4 chambres et parc paysagé sans vis à vis

419 900 €
Ref : 2498
A propos de ce bien

EXCLUSIVITE !!

A 5 minutes du centre ville d'Amboise, des écoles et des commerces se situant dans un quartier recherché et prisé, sans aucun vis à vis, ni nuisance au coeur de son parc paysagé et boisé de plus de 2675m2 clos.


Cette belle maison d'artisans et de qualité propose plus de 160m2 au sol et environ 140m2 habitables.


Elle se compose : d'une entrée desservant une cuisine fermée (possibilité de cuisine ouverte), une pièce de vie traversante avec cheminée, une véranda avec accès à la grande terrasse, une salle de bains, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, un bureau avec accès à la terrasse, une salle de bains, des wc.


L'étage dessert : un grand palier avec placards et la possibilité de créer une chambre indépendante de 10m2, une chambre de 15m2, une salle de bains, et des wc.


Un sous-sol total dont un garage double, une cave, une buanderie.


Dépendance : un grand garage indépendant pouvant être aménagé.


Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage électrique.


Toiture en tuile. Porte de garage automatique.


Terrain piscinable


Agréable maison à remettre au goût du jour.


Le parc d'une surface de 2675m2 entièrement clos et paysagé, boisé et agrémenté d'une grande terrasse exposé plein sud et sans vis à vis.


Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.

Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37400
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 2 675 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue SANS VIS A VIS
Détails
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1983
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
dependance 20.92 m²

construction il y a 20 ans a aménager ou stockage

salle a manger 10.04 m²

ouvert sur salon et proximité cuisine carrelage simple vitrage carrelage

salon 19.58 m²

cheminée avec foyer ouvert fonctionne mais jamais utilisée ouvert sur la véranda huisseries double vitrage

entrée 5.03 m²

carrelage

cuisine 8.62 m²

avec porte coulissante vers espace sejour a renover meubles + gaziniere+frigo

véranda 12 m²

piece a vivre en prolongement du salon carrelée radiateur électrique indépendant

couloir 2.5 m²

9.96 m²

avec placards porte fenêtre avec huisserie simple vitrage avec placard

chambre 2 7.60 m²

avec placard porte fenêtre avec huisserie simple vitrage moquette

salle de bain 4.83 m²

avec fenetre en huisserie simple baignoire + vasque

WC 1.24 m²

independant

chambre 3 9.33 m²

huisserie simple moquette

Etage 1
mezzanine 19.11 m²

avec placards fenëtre avec double vitrage possibilité de fermer pour une autre chambre de 10m2 environs

WC 1.21 m²

toilettes independant

salle de bain 5.33 m²

sans fenêtre avec baignoire et vasque simple

chambre 4 14.28 m²

fenêtre double vitrage très belle chambre indépendante

Etage -1
garage 48.68 m²

garage avec porte electrique possibilité de ranger deux voitures

cave 11.45 m²

cave + bricolage

lingerie 9.69 m²

arrivee d'eau + branchement lave linge etendage

réserve 12.67 m²

Financier
Prix de vente 419 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 21 406 €
Taxe foncière annuelle 1 844 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
POIREAU Laetitia Mandataire Joué-lès-Tours (37300)
Téléphone 06.87.53.53.43

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