Exclusivité

Loches (37600)

9 pièces - 147 m²

A 3 km du centre ville de Loches, Longère de charme à rafraichir

255 900 €

Ref : 2394

A propos de ce bien

Exclusivité en Touraine, 45 mn de Tours, 2h40 de Paris, à 3 km de Loches et de tous les commerces et commodités (gare, écoles, hôpital...) Cette Longère de caractère et de charme peut convenir en résidence principale, secondaire, ou tous projets de chambres d'hôtes et gites ancré dans un bel écrin de la campagne lochoise. La Longère comprend pour la partie principale et habitable de 150 m² envi. : un hall d'entrée de plus de 21 m² qui dessert une cuisine dinatoire, une salle à manger et son salon de plus de 40 m avec son poêle à granulés, 2 chambres de plus de 13 m² chacune, une salle d'eau, des wc, une partie technique dont une buanderie, une chaufferie, et un cellier. A l'étage, un palier distribue 2 chambres, avec salle d'eau privative, une chambre, une salle d'eau et des wc. La Longère comprend des une partie aménageable en totalité d'une surface de 280 m² pouvant soit permettre d'agrandir la partie habitable existante soit d'envisager la création de chambres d'hôtes ou de gites indépendants. Laissez libre court à vos envies et vos projets. Ce parc arboré et petit cocon de verdure s'étend sur 2 219 m². Pour votre véhicule, cette maison possède un garage et un large espace extérieur pour stationner. Assainissement individuel à mettre aux normes (devis récent). Chauffage mixte poêle granulés et Fuel. Une partie double vitrage et simple vitrage. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve la gares Loches dans un rayon de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Vigny de même que sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et une supérette sont accessibles. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cette Longère Tourangelle en me contactant dès à présent afin déchanger ensemble sur votre projet de vie. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Votre agent commercial - EI - Nicolas Saulnier 06.46.73.15.91., RSAC TOURS 440 697 498 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37600

Surface habitable (m²) 147 m²

surface terrain 2 219 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Ascenseur NON

Détails

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Exposition Sud

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 900 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02.47.20.10.20

E-mail contact@connecta-immobilier.fr

Adresse

C. Commercial L'Heure Tranquille Entrée OUEST 59 Avenue Marcel Mérieux 37200 Tours

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