Exclusivité

Coup de coeur

Montbazon (37250)

8 pièces - 248,51 m²

MONTBAZON. MAISON CONTEMPORAIRE 248 M² DE 2021

688 655 €

Ref : 2869

A propos de ce bien

Située proche de toutes commodités,collège à 5 mm à pied, écoles gare,(20mm de Tours). Venez découvrir cette belle et grande maison construction 2021 de style contemporain. Vous serez séduit et surpris pas ses volumes. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste entrée avec placard desservant un ensemble cuisine équipée pièce de vie de 60m² baigné de lumière. Pour un confort maximum vous pouvez organiser une vie de plain-pied avec ses trois chambres situées au rez-de-chaussée, dont sa suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une autre salle de bains indépendante est à votre disposition.Une buanderie et deux celliers vous permettrons d'optimiser les rangements. A l'étage vous découvrirez un BOW WINDOW apportant une parfaite luminosité, trois chambres, une grande salle de jeux pouvant faire office de cinéma pour visionner vos films préférés. Un bureau, salle d'eau, W.C. A l'extérieur vous bénéficier de deux grandes terrasses à l'abri des regards pour passer de bons moments en famille et entre amis. A votre disposition également un garage. Jardin très bien exposé sans vis à vis et piscinable. Maison très économe.Pompe à chaleur. Climatisation.

Garantie décennale. Classe énergétique A. Pompe à chaleur. Bien très économique. A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

Pour toutes demandes de visites et informations : Philippe BAILLY. Agent commercial EI. N° RSAC de Tours : 348 886 342. Tél : 0614176267. Adresse mail : philippe.bailly@connecta-immpbilier.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37250

Surface habitable (m²) 248,51 m²

surface terrain 671 m²

Surface loi Carrez (m²) 248,51 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2021

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.52 m²

avec placard

cuisine 14.97 m²

aménagée et équipée

salon/sejour 51.14 m²

chambre 11.10 m²

avec placard

chambre 11.87 m²

avec placard

chambre 18.07 m²

avec placard

salle de bain 6.31 m²

avec W.C

buanderie 7.62 m²

cellier 11.59 m²

WC 1.52 m²

dégagement 2.35 m²

Couloir 7.95 m²

salle de bain 4.18 m²

Etage 1

chambre 14.17 m²

chambre 15.70 m²

chambre 14.93 m²

salle de jeux 18.90 m²

dégagement 8.17 m²

bureau 6.95 m²

salle de bain 10.39 m²

avec W.C

dressing 4.15 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 688 655 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 659 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 2 443 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

BAILLY Philippe Mandataire Tours (37000)

Téléphone 06.14.17.62.67

E-mail philippe.bailly@connecta-immobilier.fr

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