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Notre-Dame-d'Oé (37390)

9 pièces - 180,33 m²

Grande maison familiale – Notre-Dame-d’Oé – 180 m² – 7 chambres – Terrain de 1480 m²

476 900 €
Ref : FJVMA930014936
A propos de ce bien

Vous rêvez d’espace, de nature et de tranquillité sans vous éloigner de Tours ?
Découvrez cette belle maison contemporaine de 2019, située dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur les champs

Les atouts du bien :

Surface habitable : 180 m²

Terrain : 800 m²

Classe énergétique : C

Exposition : idéale, offrant une luminosité exceptionnelle

Disposition :

Au rez de chaussées :

Une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine équipée moderne
Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau

Une buanderie fonctionnelle

À l’étage :

Cinq chambres supplémentaires
Une salle de bain et une salle d’eau, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir

Extérieur :

Profitez de deux terrasses accessibles depuis le salon-séjour — idéales pour vos repas d’été ou vos moments de détente, face à la campagne.
Le tout dans un cadre calme, sans nuisance sonore, à seulement 15 à 20 minutes de Tours, dans une commune recherchée, prisée des familles comme des retraités.

Informations complémentaires :

Date du DPE : 13/10/2025
Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 622 € et 2 194 € (abonnements compris – années 2021 à 2023)
Honoraires Charge Vendeurs : 4,86% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Contactez Justine FERRER – Connecta Immobilier Touraine
Agent commercial (EI) – RSAC 929559714


Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37390
Surface habitable (m²) 180,33 m²
surface terrain 801 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue Champs
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2018
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 49.45 m²

chambre 20 m²

Avec une salle d'eau et une buanderie

chambre 12.31 m²

Etage 1
chambre 12.50 m²

chambre 12.07 m²

salle d'eau 4.08 m²

chambre 12.55 m²

chambre 14.11 m²

chambre 12.96 m²

salle de bain 3.70 m²

Financier
Prix de vente 476 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
FERRER Justine Mandataire Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
Téléphone 07 66 24 06 44

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