Exclusivité

Vouvray (37210)

5 pièces - 115 m²

5 PIÈCES 115 M² SUR SOUS SOL PARCELLE DE 400 M² EXCLUSIVITE POUR UNE MAISON DE CENTRE VILLE ANNEE 50 A PROXIMI

194 900 €

Ref : PLVMA610008467

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE !! pour ce produit à fort potentiel ET habitable de suite

A 2 minutes du centre ville de Vouvray, des écoles et des commerces , sans aucun vis à vis, avec un jardin exposé ouest de 300m2 restant à clôturer.

Ce bien des années 50 sur sous-sol doté du charme de l'époque (parquets, carrelages) propose plus de 120m2 au sol et environ 115m2 habitables très lumineuse est/ouest.

Elle se compose : d'une entrée desservant un séjour exposé est très lumineux , une cuisine entièrement aménagée indépendante, un rangement, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains avec wc sanibroyeur.

L'étage dessert : un palier, deux chambres mesurant 10, 11 m2 environ, un cabinet de toilettes, un espace grenier amégeable isolé de plus de 25m2.

Un sous-sol total avec garage double, espace lingerie avec chaudière fioul récente,une cave, des WC.

Maison reliée au tout à l'égout. Chaudière fioul en fonction.

Huisseries et porte d'entrée récentes. Volets bois.

Toiture en ardoises naturelles entretenue.

Agréable maison en bon état. L'espace jardin à l'arrière est agréable et suffisant pour un couple ou une personne seule. Ouvert également à l'investissement locatif.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.

Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37210

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1953

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Financier

Prix de vente 194 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 11 495 €

Charges 230 €

Taxe foncière annuelle 1 191 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

POIREAU Laetitia Mandataire Joué-lès-Tours (37300)

Téléphone 06.87.53.53.43

E-mail laetitia.poireau@connecta-immobilier.fr

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