Céré-la-Ronde (37460)

13 pièces - 350 m²

Entre Chenonceaux et Beauval, 17 km de Bléré, Propriété de campagne avec gite.

628 000 €

Ref : NS 3349

A propos de ce bien

Propriété d’exception au cœur de la Vallée du Cher

À quelques kilomètres des joyaux du Val de Loire tels que Chenonceaux, Amboise et le célèbre Zoo de Beauval, cette splendide demeure restaurée avec raffinement vous offre un cadre de vie idyllique, bercé par la nature et l’authenticité tourangelle.

Sur plus de 350 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles, et son atmosphère chaleureuse. Un havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique haut de gamme.

Elle comprend :
Au rez de chaussée :
Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m² avec coin buanderie et wc
Une pièce de vie de 49 m² avec cheminée insert et poutres apparentes
Un salon de 28 m² avec poele à bois et poutres apparentes

Au premier étage, un palier dessert :
Une suite de 13 m² avec salle d'eau et wc
Une chambre de 18 m²
Une chambre de 10 m²
Une salle d'eau de 3 m²
Un grenier aménageable de 55 m² avec un accès éxtérieur indépendant
Des toilettes

Au second étage, un palier dessert :
Une suite de 13 m² avec salle d'eau et wc
Une chambre de 13 m²
Une salle d'eau et wc

Maison d'amis ou gite accessible depuis la maison principale :
Une cuisine aménagée et équipée de 21 m²
Une pièce de vie de 29 m² avec cheminée insert, tommettes et poutres apparentes,
Une chambre de 10 m²,
Une chambre de 10 m²,
Un bureau de 9 m²,
Une salle d'eau de 5 m²
Des toilettes

Sous sol total complet, cave voutée et chaufferie.

Dépendances : un mobil-home indépendant alimenté en eau et electricité, un garage, des abris de jardin.

La maison est reliée à un assainissement individuel. Huisseries double vitrage. Electricité, plomberie, isolation récentes.

Le charme de l'ancien et une décoration contemporaine font de cette propriété un lieu propice au calme.

Le parc d'environ 6 000 m² arboré et paysagé entièrement clos est agrémenté d'un plan d'eau. Elle comprend également une partie constructible et est piscinable.
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle de plus de 3 hectares avec l'eau et l'electricité, et plan d'eau, idéal pour des chevaux.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 628.000 €uros dont 4.67 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires d'agence : 600.000 €uros

Les informations auxquels est exposée ce bien sont disponibles sur le site Géorisque.

L’équipe de Connecta Immobilier Prestige est à votre disposition pour étudier votre projet et optimiser votre recherche.

Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69
Régis Chicoisne : 07 82 06 90 21
Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37460

Surface habitable (m²) 350 m²

surface terrain 6 336 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1850

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 628 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %

Taxe foncière annuelle 1 450 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

SAULNIER Nicolas Mandataire Loches (37600)

Téléphone 06.46.73.15.91

E-mail nicolas.saulnier@connecta-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.