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Exclusivité
Céré-la-Ronde (37460)

7 pièces - 131 m²

À VENDRE en exclusivité : Maison Individuelle lumineuse à Céré la Ronde 37

199 600 €
Ref : 2805
A propos de ce bien

Découvrez cette maison individuelle lumineuse de 7 pièces, sur un grand sous-sol d’environ 82 m². Exposée Est/Ouest, située en pleine campagne tout en restant à proximité du centre bourg de la charmante commune de Céré la Ronde. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible avec un terrain clos de 5000 m² pour profiter des beaux jours et peut-être envisager les joies du jardinage.

Son agencement en fait un lieu de vie agréable, avec au rez-de-chaussée un grand salon/salle à manger de 46 m² environ, une cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin, une chambre, un wc séparé.

A l’étage un couloir équipé de placards de rangement dessert cinq chambres, ainsi qu’une salle de bains avec wc

Pour le confort des personnes à mobilité réduite, les escaliers pour rejoindre l'étage, ou l'accès au sous sol, sont équipés d'un monte escalier

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur installée en janvier 2024

Sont à votre disposition un grand garage de plus de 30 m² pour un stationnement sécurisé. Un hangar de plus de 200 m², idéal pour accueillir du matériel, des véhicules de grandes tailles tels qu’un camping-car, une caravane, ou même des voitures de collection.

Pour les amateurs de grands espaces, ou les propriétaires de chevaux, il est également possible d'acquérir un terrain de 25 000 m² environ, situé en zone naturelle, juste en face de la maison.

Céré la Ronde est une commune accueillante, où vous trouverez des petits commerces de proximité, ainsi qu’une école élémentaire. Cette commune est idéalement située à seulement 10 minutes de Montrichard, offrant toutes les commodités nécessaires. A 15 minutes du célèbre Zoo de Beauval, 20 minutes de l’autoroute A85, à 30 minutes d'Amboise, 25 minutes de Loches et 45 minutes de Tours.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Michèle HENNEBOIS

06 80 10 13 88

RSAC BLOIS : 348 245 242

Honoraires charges acquéreur 6,17%

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : "www.georisques.gouv.fr"






Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37460
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 5 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 128 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine 46 m²

cuisine 11.50 m²

chambre 7.10 m²

chambre

garage 33 m²

Etage 1
chambre 8 m²

chambre 11 m²

chambre 9.34 m²

Volet vélux électrique

chambre 8.55 m²

Volets PVC

chambre 8.60 m²

Persiennes PVC

salle de bain 7.93 m²

Avec wc

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,17 %
Taxe foncière annuelle 703 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
HENNEBOIS Michele Mandataire Montrichard (41400)
Téléphone 06.80.10.13.88

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