Exclusivité

Nouveauté

La Riche (37520)

2 pièces - 48,67 m²

Appartement T2 avec Balcon Vendu loué

139 000 €

Ref : 2969

A propos de ce bien

En exclusivité, investissement locatif, idéalement situé proche centre ville et CHU Bretonneau.

Venez découvrir cet appartement T2, situé au deuxième et dernier étage. Mesurant plus de 48 m2, il vous fera profiter d'une belle pièce de vie d'environ 23 m2 donnant sur un balcon orienté au Sud, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et WC séparé.

Vous bénéficiez également d'une place de parking privative exterieur au sein de la résidence fermée.

Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, 126 lots principaux.

Charges annuelles de copropriété de 994.60€, dont l'eau froide

Le bien est vendu loué, bail signé le 11/08/2023

Loyer 496.80€ + 40€ de charges.

Classe énergétique D (197)
Émission de gaz à effet de serre : B (6)
Réserve : 110.76€
Fonds travaux : 180.38 €

Appel TTC Trimestriel : 186.65 €

Parts locatif : 113.91 €

Non locatif : 72.74 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre Agent Immobilier (N° CPI 3701 2022 000 000 020)

Anaïs JOURDAN 06.81.87.42.10. Clemente & Partners by Connecta - RCS 918 241 209

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37520

Surface habitable (m²) 48,67 m²

Surface loi Carrez (m²) 48,67 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Année de construction 2002

Composition

Etage 2

salon/sejour 23.04 m²

Placard 0.73 m²

cuisine 3.23 m²

cellier 2.15 m²

Dégagement 3.43 m²

WC 1.31 m²

salle de bain 3.21 m²

chambre 11.57 m²

Financier

Prix de vente 139 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 186,65 €

Taxe foncière annuelle 906 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JOURDAN Anaïs

Téléphone 0681874210

E-mail anais.jourdan@connecta-immobilier.fr

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