Luzillé (37150)

6 pièces - 120 m²

Proche de FRANCUEIL et BLERE, MAISON DE CAMPAGNE DE 125 m2, TERRAIN DE 2320 m2

222 000 €

Ref : RV 3414

A propos de ce bien

Maison de campagne avec dépendances, garage et grand terrain arboré – Hameau calme

Découvrez cette charmante maison de campagne, idéalement située dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie naturel et chaleureux. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², elle bénéficie d’espaces extérieurs généreux, d'une grange, d'une cave et d’un garage, parfaits pour vos projets, vos besoins de stockage ou vos loisirs.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie de 52m², lumineuse et bien exposée, comprenant une cuisine équipée ouverte, un séjour/salon avec accès direct à la terrasse. Une chambre (ou bureau selon vos besoins), une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
Pour faciliter la projection dans les volumes, des photos de présentation d’aménagements de certaines pièces ont été réalisées.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres au sol en parquet, apportant chaleur et authenticité. Vous y trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant, pour un confort optimal.

Une maison offrant calme, espace et potentiel, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 209.000 €uros - Honoraires 6,22 % soit 222.000 €uros TTC

Pour plus d'informations, contactez Valérie RAMAUGE (EI) Agent commercial RSAC de TOURS 904959467 Contact : 06.50.64.46.56
Agence Connecta Immobilier Bléré - Montrichard - Tours by Nicolas Saulnier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37150

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 2 320 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1949

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 34.02 m²

cuisine 8.61 m²

entrée 9.88 m²

chambre 14.16 m²

salle de bain 7.63 m²

WC 1.13 m²

Etage 1

chambre 16.68 m²

chambre 11.55 m²

chambre 12.72 m²

salle d'eau 7.14 m²

WC 2.49 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 209 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,22 %

Taxe foncière annuelle 846 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

RAMAUGÉ Valérie Mandataire Bléré (37150)

Téléphone 0650644656

E-mail valerie.ramauge@connecta-immobilier.fr

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