Coup de coeur

Francueil (37150)

15 pièces - 450 m²

A 5mn de Chenonceaux, 9km d'Amboise. Propriété d'exception avec gites.

892 500 €

Ref : CR 3230

A propos de ce bien

Splendeur et authenticité au cœur de la Touraine

À quelques minutes d’un centre bourg, au sein du prestigieux paysage des châteaux de la Loire, cette propriété d’exception incarne l’élégance intemporelle et le charme discret de la grande demeure française. Offrant plus de 450 m² habitables, elle conjugue avec subtilité le cachet des matériaux anciens, des volumes généreux et le confort des prestations contemporaines.

Ancienne résidence d’une illustre famille contemporaine, cette bâtisse au riche passé se prête idéalement à une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme. Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets.

La demeure principale

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée spacieux (10,5 m²)
Cuisine aménagée et équipée (16,4 m²)
Séjour (15,5 m²)
Salon élégant avec cheminée (33,45 m²)
Suite avec salle d’eau et WC (30,35 m²)
Vestibule et WC indépendant (10,75 m²)

Étage

Palier et couloir distribuant les pièces (15,9 m²)
Deux chambres lumineuses (9,70 m² chacune)
Bureau raffiné (8,70 m²)
Salle d’eau et WC séparé (3,30 m²)

Espace parental

Deux chambres (15,0 m² chacune)
Salle de bains avec WC (5,70 m²)

Maison d’amis ou gîte indépendant

Rez-de-chaussée

Entrée avec WC (15 m²)
Cuisine équipée (12,85 m²)
Séjour chaleureux avec cheminée (29,0 m²)
Deux chambres (21,4 m² et 11 m²)
Salle d’eau avec WC (7,9 m²)

À l’étage

Salon convivial avec cheminée (43,0 m²)
Bureau ou chambre (surface à préciser)
Trois suites avec salle d’eau et WC, dont une avec accès extérieur (24,7 m², 18,0 m², 9,0 m²)

Dépendances

Grange attenante aménageable (62,0 m²)
Grange abritant la machinerie de la piscine (21,0 m²)

Extérieurs remarquables

Le parc clos de plus de deux hectares, soigneusement arboré, offre un cadre de vie privilégié :

Piscine sécurisée avec terrasse
Mini-golf
Terrain de pétanque
Espace adapté pour accueillir des chevaux

Avec ses multiples accès, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel, cette propriété répondra à toutes vos ambitions, qu’elles soient personnelles ou professionnelles.

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 €uros - Honoraires 5 % soit 892 500 €uros TTC.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L’équipe Connecta Immobilier Prestige se tient à votre disposition pour étudier votre projet et vous accompagner dans votre recherche.

Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69
Régis Chicoisne : 07 82 06 90 21
Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37150

Surface habitable (m²) 450 m²

surface terrain 2,06 ha

Surface loi Carrez (m²) 450 m²

Nombre de chambre(s) 11

Nombre de pièces 15

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 4

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Nombre de garage 2

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1850

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 892 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

CHICOISNE Régis Mandataire Blois (41000)

Téléphone 07.82.06.90.21

E-mail regis.chicoisne@connecta-immobilier.fr

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