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Joué-lès-Tours (37300)

6 pièces - 116,45 m²

À vendre : Appartement T6 à Joué-Lès-Tours

180 000 €
Ref : 3037
A propos de ce bien

Découvrez ce charmant appartement spacieux situé à Joué-Lès-Tours, parfait pour une famille ou un investissement locatif.

  • Surface habitable : 116,45 m²
  • Pièces : 5 chambres, salon de 21 m², cuisine semi-ouverte
  • Extérieur : Balcon donnant sur le salon
  • Confort : Salle de bain et salle de douche séparées, 2 wc séparés, fenêtres double vitrage, DPE C
  • Annexes : Cave et garage boxé sécurisé
  • Possibilité de vendre le logement libre d'occupants.
  • 4 locataires déjà en place, offrant une excellente rentabilité brute : 8,47%, et 10,60% en ajoutant un 5ème locataire : une opportunité rare sur le marché.
  • Environ 1 mois de vacance locative en moyenne.
  • Appartement lumineux construit en 1974, bien agencé et offrant de nombreux rangements.

Copropriété de 468 lots au total, dont 156 lots d'habitation. Les charges prévisionnelles annuelles, incluant les charges générales, gardien, eau chaude, eau froide, chauffage, etc... s'élèvent à 3930 € dont 2530 € de charges récupérables.

Taxe foncière : 1 492 €/an (environ 124 €/mois)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations, entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37300
Surface habitable (m²) 116,45 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Pas de vis à vis, dégagé
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1974
Composition
Etage 1
Entrée 7.25 m²

Couloir 9.1 m²

WC 1.13 m²

salle d'eau 2.65 m²

WC 1.39 m²

salle de bain 4.75 m²

chambre 12.15 m²

chambre 10.15 m²

chambre 12.18 m²

chambre 11.4 m²

cuisine 10.3 m²

salon/sejour 21.2 m²

chambre 12.8 m²

Rez de chaussée
cave

Financier
Prix de vente 180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 338 €
Taxe foncière annuelle 1 492 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
LEGRAND Nikita Mandataire Tours (37000)
Téléphone 07.66.23.10.10

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