Exclusivité :
Située dans un quartier calme de Joué-Lès-Tours, cette maison non mitoyenne construite en 1986 offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses 161 m² habitables, son jardin fleuri exposé plein sud et ses nombreux espaces fonctionnels.

Elle se compose d’une cuisine aménagée (possibilité d’ouverture sur le salon), d’un vaste séjour de 42 m² lumineux grâce à sa double orientation nord-sud, et de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée et quatre à l'étage désservies par un couloir central. Possibilité d'aménager de très grandes chambres. La maison dispose également d’une buanderie, d’un escalier central avec rangements, et de combles aménageables de 50 m².

Côté sanitaires, vous trouverez une salle de bain avec WC, une salle d’eau avec WC, et un WC indépendant au rez-de-chaussée.

Le jardin de 330 m², arboré et orienté plein sud, offre un cadre verdoyant et apaisant où l'on accueille les oiseaux. Il comprend une terrasse carrelée de 21 m² avec store banne électrique de 6 m, un espace pergola bois de 9 m² couvert par une glycine, ainsi qu’un cabanon de jardin. Une réserve d’eau alimente un système d’arrosage automatique, pratique pour l’entretien des espaces verts.

Un double garage avec espace atelier et une aire de stationnement privative viennent compléter le bien.

Prestations de confort : menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant avec volets roulants électriques télécommandés au rez-de-chaussée, chauffage et cuisine au gaz via chaudière haut de gamme.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, à proximité des écoles, commerces et deux parcs accessibles à pied.

DPE : C (bonne performance énergétique)

Taxe foncière : 1 848 €/an

Honoraires à la charge du vendeur

Une maison familiale bien pensée et bien entretenue, à visiter sans tarder !

Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346

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