Exclusivité

Fondettes (37230)

6 pièces - 143 m²

EXCLUSIVITE MAISON EN PARFAIT IDEAL FAMILLES PROCHE ARBORETUM SECTEUR LA HAUTE LIMOUGERE 4 CHAMBRES POSSIBLE 5

399 900 €

Ref : 2775

A propos de ce bien

IDEAL FAMILLES

EXCLUSIVITE !! pour ce produit fondettois ....

A 5 minutes du centre ville de Fondettes, des écoles et des commerces , sans aucun vis à vis, avec un jardin aménagé et entièrement clôturé de 1940m2. Le bus vers le centre ville de Tours est à 5 minutes à pied.

Ce bien des années 80 sur sous-sol entièrement rénové propose plus de 160m2 au sol et environ 140m2 habitables. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Elle se compose : d'une entrée desservant une pièce de vie traversante est-ouest très lumineuse avec sol en travertin et poële à granulés suivi d' une cuisine entièrement aménagée équipée qui est ouvrable vers le séjour permettant une pièce de vie de près de 50m2. De la cusine, vous aurez accès à une terrasse bois d'environ 40m2. De plain pied vous disposerez également d' une salle d'eau avec fenêtre, une chambre avec placard, des wc.

L'étage dessert : trois chambres avec placards mesurant 11, 12 et 23m2 environ (cette dernière pouvant être divisée), une salle d'eau, et des wc.

Un sous-sol total avec garage, espace rangement, stockage, un atelier de peinture,une cave, une buanderie, des rangements.

Maison reliée au tout à l'égout. Poële à granulés.

Huisseries et porte d'entrée récentes. Volets électriques au rez de jardin et manuels à l'étage.

Portail électrique. Visiophone. Alarme.

Toiture en tuiles mécaniques.

Terrain piscinable. Jacuzzi.

Agréable maison en parfait état. Le terrain dispose d'un bel espace ouvert donnant la possibilité d'aménagements supplémentaires comme une piscine, un jardin clôturé, avec des espaces dédiés au jardinage, des fleurs et du gazon. Un espace Jacuzzi en contrebas de la terrasse à l'abri des regards.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.

Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - RSAC 883528978 DE TOURS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37230

Surface habitable (m²) 143 m²

surface terrain 1 940 m²

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue degagee

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1982

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 399 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 26 645 €

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 1 801 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

POIREAU Laetitia Mandataire Joué-lès-Tours (37300)

Téléphone 06.87.53.53.43

E-mail laetitia.poireau@connecta-immobilier.fr

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