Exclusivité

Tours (37000)

4 pièces - 62,49 m²

EXCLUSIVITÉ A vendre Type 3 en rez-de-jardin proche gare de Tours

251 450 €

Ref : 2988

A propos de ce bien

Nous vous proposons en Exclusivité ce magnifique appartement type 3 en rez-de-jardin situé au calme secteur Velpeau, à 5 min à pieds de la gare de Tours.

Vous bénéficierez d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse de 10m2 et un agréable jardin privatif de 155m2. Cave et appentis.

Produit très rare sur le secteur!

Caractéristiques principales :

Surface : 62,49m2
Nombre de pièces : Trois
Étage : rez-de-jardin
Terrasse : Une
Cuisine : aménagée et équipée
Dressing
Chauffage : Individuel électrique avec poêle à bois
Copropriété : 3 lots principaux et 5 secondaires
Charges annuelles : 1099€ avec eau.
Réserve à rembourser : 242,41€
Procédure en cours : NON

Classe énergétique : E (281)
Émission de gaz à effet de serre : B (8)

Part des charges / locatif trimestriel : 128 €

Part des charges / Non locatif trimestriel : 285.01€

ÉTAT : Libre.

Prix 251450€ dont 7%TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre Agent Immobilier (N° CPI 3701 2022 000 000 020)

Anaïs JOURDAN 06.81.87.42.10. Clemente & Partners by Connecta - RCS 918 241 209

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 62,49 m²

surface terrain 155 m²

Surface loi Carrez (m²) 62,49 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Juardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 21

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Quartier Velpeau

Composition

Rez de chaussée

entrée 2.25 m²

WC 1.14 m²

chambre 14.7 m²

Salle à manger 10.96 m²

salle d'eau 3.54 m²

bureau 7.9 m²

Salon cuisine US 21.75 m²

Buanderie 2 m²

terrasse 20 m²

Jardin 135 m²

Etage -1

Sous-sol 21 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 251 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 840 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JOURDAN Anaïs

Téléphone 0681874210

E-mail anais.jourdan@connecta-immobilier.fr

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