À seulement 30 minutes de Tours, à 20 minutes des autoroutes A10 et A85, et à 1h30 de Paris en train, ce domaine d’exception datant du XVIème siécle vous ouvre ses portes. Niché au cœur des châteaux de la Loire, il offre un subtil équilibre entre l'élégance d’un patrimoine historique et la quiétude d’un cadre naturel préservé, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités.

Description de la propriété :

Le Manoir
Surface d'environ 412 m², comprenant :

• Rez-de-chaussée:
  • Entrée traversante
  • Salle à manger avec cheminée
  • Cuisine et réserve
  • Suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant
  • Bureau, local technique et espace de stockage
• 1er étage:
  • 2 Master Rooms, chacune avec salle de bains et WC indépendant
• 2ème étage:
  • 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC
• Logement indépendantà l'intérieur du manoir :
  • Salon/salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC et cellier

Dépendances :

• Gîte de la Chapelle(94 m²) :
  • Salon/séjour, cuisine séparée équipée, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée
  • À l'étage : 3 chambres
• Gîte de la Bergerie(70 m²) :
  • Séjour avec cuisine ouverte, bureau, 2 chambres, salle d'eau, WC, garage et grenier
• Maison de gardien(148 m²) :
  • Rez-de-chaussée : cuisine, salon, bureau, salle d'eau, chaufferie
  • À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC
• Studio duplex(32 m²) :
  • Rez-de-chaussée : séjour/cuisine ouverte équipée, salle d'eau et WC
  • 1er étage : une chambre
• Appartement(67 m²) :
  • Salon/séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC

Bâtiments annexes :

• Grange à porteau (130 m²)
• Une deuxième grange
• Cave
• Deux tours, une carrée et une ronde

Extérieurs et terrain

La propriété s'étend sur 89 hectares, dont 55 hectares de bois et 34 hectares de terres agricoles en fermage, offrant une totale indépendance et sans vis-à-vis.

• Piscine : 5x10 m au chlore, liner refait en 2006
• Deux puits
• Un parc paysager et un jardin potager

Ce domaine unique, niché dans un cadre paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis, vous séduira par ses vastes espaces, son architecture chargée d’histoire et son charme intemporel. Ce véritable morceau de patrimoine français offre toutes les opportunités pour concrétiser vos projets dès aujourd’hui.

Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 2.625.000€ dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 2.500.000€

Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384

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