Exclusivité

Tours (37200)

4 pièces - 84,81 m²

EXCLUSIVITE TOURS SUD T4 avec terrasse.

149 900 €

Ref : JA 3312

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – TOURS SUD (Quartier Les Fontaines) – Spacieux T4 avec terrasse

Découvrez ce confortable appartement de 84,8 m² niché au 6ème étage d’une résidence sécurisée, bénéficiant d’une superbe terrasse plein sud de plus de 20 m² offrant une vue dégagée et un ensoleillement idéal.
L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux de 25 m² prolongé par une cuisine américaine semi-équipée, conviviale et fonctionnelle.

La partie nuit propose 2 chambres, une salle de bains, WC indépendant ainsi qu’une buanderie et un espace arrière-cuisine très pratique pour le quotidien.

- Double vitrage et volets roulants électriques

- Résidence sécurisée avec ascenseur

- Chauffage collectif inclus dans les charges (eau chaude, chauffage, entretien…)

- Copropriété de 90 lots – ravalement récent

Côté confort, l’exposition plein sud et la belle ouverture sur l’extérieur apportent lumière et bien-être.

Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à deux pas de la future ligne de tramway, des commerces et des écoles.
DPE : C (154 kWh/m²/an) – GES : C (11 kgCO2/m²/an) Budget de charges annuelles : 2 440 €

Localisation : Quartier Les Fontaines – Résidence Les Goélands

Un secteur calme et familial, idéalement desservi par les transports, offrant un accès rapide au centre-ville de Tours.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Contact : Anaïs JOURDAN – Agent commercial (EI) – 06 81 97 42 10Clemente & Partners by Connecta – RCS Tours 899 795 165
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37200

Surface loi Carrez (m²) 84,81 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1973

Composition

Etage 6

entrée 7.3 m²

buanderie 4.41 m²

Degagement 6.64 m²

WC 1.2 m²

salle de bain 4.26 m²

chambre 13.34 m²

chambre 10.46 m²

salon/sejour 25.63 m²

cuisine 9.81 m²

terrasse 20.76 m²

arrière cuisine 1.76 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 138 889 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.93 %

Taxe foncière annuelle 1 346 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JOURDAN Anaïs

Téléphone 0681874210

E-mail anais.jourdan@connecta-immobilier.fr

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