Tours (37000)

3 pièces - 71 m²

Appartement avec terrasse à Tours Centre (Frédéric POSTEL pour Connecta)

295 300 €

Ref : V620000001

A propos de ce bien

Situé dans le centre historique de la capitale tourangelle, derrière la cathédrale Saint-Gatien (16ème siècle) et la très touristique rue Colbert, je vous propose de découvrir ce beau T3 accompagné d’une grande terrasse agréable et ensoleillée. Cet accueillant logement (refait à neuf en 2020/DPE classe D établi le 19/06/2024) compte un espace cuisine de qualité, 2 chambres, une salle de bain et un living-room de 28m². Sa surface intérieure est de 71m² (loi Carrez) à laquelle s’ajoute sa belle terrasse de 16m². En résumé :

- construction de 1970, rénovation intérieure de 2020 ; coûts annuels d'énergie entre 890 et 1230 euros ;

- surface totale exploitable à 87m² (intérieur + terrasse = 71m² + 16m² = 87m²) ;

- calme et quiètude assurées grâce aux fenêtres à double vitrage ;

- 1er étage dans un immeuble de 2 étages ;

- vendu avec un espace de stockage à la cave (2m²) ;

- copropriété en syndic bénévole et à jour (aucune procédure en cours).

Frédéric POSTEL, négociateur/agent commercial (IE) pour Connecta,

RSAC : 2023 AC 00230 TOURS

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site géorisques : "www.georisques.gouv.fr"»

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 71 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Basilique de Saint Julien

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1970

Composition

Rez de chaussée

chambre 14 m²

chambre 10 m²

salon/sejour 28.4 m²

WC 1.40 m²

salle de bain 3.4 m²

entrée 13.7 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.46 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

POSTEL Frédéric Mandataire Chambray-lès-Tours (37170)

Téléphone 06.52.62.33.23

E-mail frederic.postel@connecta-immobilier.fr

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