Sous-compromis

Tours (37000)

3 pièces - 71 m²

Appartement avec terrasse à Tours Centre (Frédéric POSTEL pour Connecta)

284 900 €

Ref : V620000001

A propos de ce bien

Situé dans le centre historique de la capitale tourangelle, derrière l'église Saint Julien (16ème siècle) et la très touristique rue Colbert, je vous propose de découvrir ce beau T3 accompagné d’une grande terrasse agréable et ensoleillée. Cet accueillant logement (refait à neuf en 2020/DPE classe D établi le 19/06/2024) compte un espace cuisine de qualité, 2 chambres, une salle de bain et un living-room de 28m². Sa surface intérieure est de 71m² (loi Carrez) à laquelle s’ajoute sa belle terrasse de 16m². En résumé :

- construction de 1970, rénovation intérieure de 2020 ; coûts annuels d'énergie entre 890 et 1230 euros ;

- surface totale exploitable à 87m² (intérieur + terrasse = 71m² + 16m² = 87m²) ;

- calme et quiètude assurées grâce aux fenêtres à double vitrage ;

- 1er étage dans un immeuble de 2 étages ;

- vendu avec un espace de stockage à la cave (2m²) ;

- copropriété sans aucune procédure en cours.

Frédéric POSTEL, négociateur/agent commercial (IE) pour Connecta,

RSAC : 2023 AC 00230 TOURS

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site géorisques : "www.georisques.gouv.fr"»

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 71 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Basilique de Saint Julien

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1970

Composition

Rez de chaussée

chambre 14 m²

chambre 10 m²

salon/sejour 28.4 m²

WC 1.40 m²

salle de bain 3.4 m²

entrée 13.7 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 284 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,52 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

POSTEL Frédéric Mandataire Chambray-lès-Tours (37170)

Téléphone 06.52.62.33.23

E-mail frederic.postel@connecta-immobilier.fr

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