Accord

Tours (37000)

2 pièces - 56 m²

Tours Velpeau appartement traversant 2 pièces 56m²

124 000 €

Ref : GCVAP500013298

A propos de ce bien

Belle opportunité pour ce T2 à Tours dans le quartier très recherché de Velpeau. Il se compose d'un salon-séjour traversant et lumineux de 28m² qui donne sur une petite cour commune, une cuisine non aménagée d'environ 10m², une chambre de 12,5m² avec un grand placard et une salle d'eau avec wc. Possibilité de faire une deuxième chambre en cloisonnant une partie du séjour.

Une cave et une petite dépendance de 5m², qui fait office de buanderie, complètent ce bien. L'immeuble dispose également d'un local à vélo.

Emplacement idéal, à environ 10mn à pied de la gare de Tours, proche commerces et écoles. Arrêt de bus en face de l'immeuble.

Prévoir quelques travaux de rénovation.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il offre également la possibilité de faire de la colocation pour maximiser le rendement locatif en créant une deuxième chambre.

DPE : classe énergie D / classe climat D.

Bien soumis à la copropriété de 31 lots dont 12 principaux. Charges courantes annuelles 1068 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter n'hésitez pas à me contacter. EI Chantal GANAY - 06 13 16 63 86 - Agent Commercial en immobilier RSAC 877 989 210 Tours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 56 m²

Surface loi Carrez (m²) 56 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 28 m²

chambre 12.5 m²

cuisine 9.6 m²

salle de bain 2.87 m²

Couloir 1.26 m²

buanderie 5 m²

Financier

Prix de vente 124 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 486 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

GANAY Chantal Mandataire Tours (37000)

Téléphone 06.13.16.63.86

E-mail chantal.ganay@connecta-immobilier.fr

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