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Tours (37000)
1 pièces - 26,71 m²

Studio bien situé en centre-ville de Tours, proche universités, faibles charges, peu de travaux. Idéal investi

80 000 €
Ref : LNVST570011383
A propos de ce bien

Situé à Tours, ce studio de 26,71 m² (loi Carrez) est une belle opportunité, notamment pour un investissement locatif.

Caractéristiques :

  • Pièces : Coin nuit, cuisine, salle de bain, WC séparé
  • Confort : Double vitrage PVC, cave
  • DPE : F, mais possibilité de passer en D avec un budget d’environ 3 000 €
  • Charges faibles : 335 €/an, dont 157 € récupérables
  • Taxe foncière : 457 €/an

Atouts :

  • Proche de la faculté de médecine et très bien desservi par les transports
  • Résidence sécurisée avec interphone
  • Petite copropriété de 25 lots, dont 13 à usage d’habitation
  • Investissement attractif avec un excellent potentiel locatif

À saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d’informations.

Logement à consommation énergétique excessive – Classe F.

Honoraires d'agence de 9,59% charge acquéreur (frais de notaire amoindris)

Pour plus d’informations, entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37000
Surface habitable (m²) 26,71 m²
Surface loi Carrez (m²) 26,71 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Ouest
Année de construction 1955
Composition
Rez de chaussée
Studio 26.70 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 73 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,59 %
Charges 28 €
Taxe foncière annuelle 457 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
LEGRAND Nikita Mandataire Tours (37000)
Téléphone 07.66.23.10.10
E-mail nikita.legrand@connecta-immobilier.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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