Exclusivité

Tours (37000)

2 pièces - 57 m²

TOURS CATHEDRALE - Grand appartement 2 pièces avec stationnement privatif

235 000 €

Ref : JA 3166

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE

Situé dans un environnement verdoyant et apaisant, au sein d’une copropriété de caractère datant de 1850, cet appartement en duplex de 56 m² habitables séduit par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse.

Nichée dans un bâtiment en pierre de taille, cette petite copropriété de 44 lots principaux, parfaitement entretenue et à taille humaine, allie le charme de l’ancien au confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, et dotée d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, accessible par un escalier intérieur, l’espace nuit se compose d’une chambre de plus de 13 m², offrant une belle hauteur sous plafond et une ambiance cocooning. Une salle de bains et un dressing indépendant viennent parfaire l’agencement fonctionnel de ce bien.

Le plus sera son stationnement privatif

Charges annuelles : 981 € (incluant la consommation d’eau froide)

Fonds de travaux à rembourser (montant évolutif) : 178,75 €

Prix de vente :

235.000 € (honoraires d’agence inclus – 6.18% TTC à la charge de l’acquéreur) soit 220000€ Net vendeur.

Contact visite :

Anaïs JOURDAN (Agent commercial E.I.) – 06 81 87 42 10

Clemente & Partners by Connecta – RCS Tours 899 795 165

Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 57 m²

Surface loi Carrez (m²) 57 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Cour

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1850

Quartier CATHEDRALE

Composition

Etage 1

entrée 3 m²

Parquet

Placard 0.35 m²

WC 2 m²

Carrelage, ballon sous trappe (10ans)

Séjour Cuisine 31 m²

DV, MLV/hotte, plaque induction, réfrigérateur, tabourets

Etage 2

Palier 0.65 m²

chambre 12 m²

Parquet, double orientation, DV

dressing 4 m²

Aménagements compris

salle de bain 4 m²

Baignoire, une vasque

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.82 %

Charges 88 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JOURDAN Anaïs

Téléphone 0681874210

E-mail anais.jourdan@connecta-immobilier.fr

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