Exclusivité

Tours (37000)

7 pièces - 150 m²

TOURS JEAN-JAURES

576 100 €

Ref : 3340

A propos de ce bien

Exclusivité. Rare sur le marché. Venez découvrir cette jolie maison de ville avec cachet située à 5 minutes à pied de la place Jean-Jaurès et Gare de Tours. Situation : rue très calme. Proche tous commerces, écoles, transports. Vous serez séduits par sa luminosité et son extérieur baigné de soleil sans aucun vis- à vis pour profiter des moments entre famille et amis. Vous pourrez également rentrer vélos, moto, véhicule. Très, très rare dans le secteur. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine équipée, une jolie et lumineuse pièce de vie. Salon ou chambre. L'étage dessert ; : Trois chambres, salle d’eau, buanderie, W.C séparé. Au deuxième niveau, un studio climatisé avec poutres apparentes de 52 m² environ au sol avec cuisine équipée. Salon. Chambre. Salle d'eau et W.C séparé. Cette maison est idéale pour vivre une parfaite vie de famille. Double vitrage, parquet, très belle cave avec belle hauteur sous plafond. Branchement machine à laver. Local indépendant pour outillage de jardin et autres. Grande cour intérieure sans aucune vis à vis. Isolation parfaite. DPE = C. Diagnostics établis en date du 2-10-2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. N° RSCA de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : philippe.bailly@connecta-immobilier.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 126 m²

Surface loi Carrez (m²) 134,40 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 40

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1949

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.86 m²

cuisine 8.97 m²

EXpo Sud Equipée

salon/sejour 28 m²

Expo Sud Carrelege et parquet

Etage 1

Palier 4.40 m²

chambre 14.66 m²

Expo Nord. Parquet

chambre 13.65 m²

Expo Sud. Parquet

chambre 9.23 m²

Expo Sud. Parquet

salle d'eau 3.36 m²

Sud

WC 1.47 m²

séparé

buanderie 5.88 m²

Etage 2

cuisine 21.37 m²

Equpée

salon/sejour 13.65 m²

au sol

chambre 10.06 m²

au sol

salle d'eau 5.55 m²

avec baignoire. Sud

WC 1.28 m²

Séparé

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 576 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %

Charges 350 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

BAILLY Philippe Mandataire Tours (37000)

Téléphone 06.14.17.62.67

E-mail philippe.bailly@connecta-immobilier.fr

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